1：查询产权以保证交易物业的正常交易；2：选择可信度高、操作规范的品牌房地产经纪公司；
3：关注《三方房屋转让合同》，在合同约定清楚物业交易过程中买方、卖方、经纪
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二手房买卖过程中如何保证资金安全？
为保证交易过程中的资金安全还应注意：款项的支付上应区分资金的交付时间和金额的不同，选择有效的付款和监管方式，因购房款包括定金、首期款、银行按揭款或买方一次性付款的房款，因定金的交付时间和方式比较灵活、转付的方式也较灵活，那么小额定金建议买方直接交付买方，而对于大额的首期款或一次性付款的房款，首先建议买卖双方选择银行监管或产权交易中心专用帐户监管，如选择经纪公司作监管则一定要选择可信度高、操作规范的品牌房地产经纪公司，由其存入专门用于监管资金的资金结算帐户[详细信息]
二手房交易术语小档案
1:查档：就该物业向国土部门查询相关产权状况。每查档一次国土部门都将收取一次的查档费。
2:首期款：楼款中银行承诺向买方发放按揭贷款金额以外的部分（买方选择按揭付款）。
3:一手证：卖方名下该物业之《房地产证》（红本）。
4:赎楼：付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。
5:递件：买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》后向产权登记中心申请办理产权转移登记手续并取得收文回执。
6:新房产证：递件后国土部门发放的买方之《房地产证》（红本）。
7:履约保证金：经纪方在监管之交易款中留存的一笔款项。履约保证金优先用于代卖方支付本次交易的佣金，并保证卖方全面正确履行交付物业之义务；其次用于代卖方支付税费及本次交易相关的其他费用。
8:诚意金：选择在房产中介居间介绍成交的购房者，首先会由房产中介公司的置业顾问帮其选择中意的房屋，然后签订买卖居间协议并支付诚意金。收取诚意金后，居间方约见房屋所有人进行房价及各项问题的确认。房屋所有人同意在买卖居间协议上签字确认，居间方将诚意金转交给房屋所有人，这时的诚意金就转化为定金了...[详细信息]
