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金稻田业委会办公室遭铁锤打砸(图)
  罗湖区金稻田公寓的业委会办公室设立不到10天,便遭不明男子铁锤毁坏,其中前后的墙体被砸倒,门窗被拆。据业主反映,砸墙的人正是开发商请来的,现场指使破坏的人中就有开发商的一名主任…[详细]  
王波维权门事件:业主维权十年 王波你在那里!
王波维权门事件:业主维权十年 王波你在那里!维权现场视频(一)
王波维权门事件:业主维权十年 王波你在那里!维权现场视频(二)
王波维权门事件:业主维权十年 王波你在那里!维权现场视频(三)
王波维权门事件:业主维权十年 王波你在那里!维权现场视频(四)
王波维权门事件:业主维权十年 王波你在那里!维权现场花絮一
王波维权门事件:业主维权十年 王波你在那里!维权现场花絮二
黑衣人出现 更多>>
对方交涉人很不耐烦
对方交涉人
业主们苦口婆心
双方情绪激动
业主跟警察同志诉苦
公司大门外的黑衣人
不知道什么时候公司外
出现一帮身强体壮的年轻人
气势汹汹的年轻人
人数众多
警察勒令这帮人离开现场
气氛凝重
业主、规划局、国房局与开发商的说法 详细>>
业主:无房产证不能抵押出售
  “没有房产证,当初买了想做投资的房子不能出售,有的业主人已经移民去了国外,房子只能放在那里折旧。办不了抵押贷款,甚至出租也因为没有房产证要多收我们的税。”庄先生是此轮最大规模业主维权的主要发起人,现在,团结起业主每天为房产证维权几乎成了他的全职工作。
规划局:开发商擅自更改架空层
  根据业主1998年与开发商深圳金鸿天投资发展有限公司签订的购房合同,开发商应在1998年8月31日之前向原告交付经验收合格的房屋,并在领取了房地产《竣工验收证书》后的180天内为业主办理好《房地产证》。但是至今,这家开发商甚至连申报办理该栋公寓房产证的资格都不具备。
根据金鸿天总经理王波的解释,业主们办理房产证惟一的阻碍便是“规划验收”,因为规划局的规划验收通不过,无法到国房局办理房地产证的申请。而造成规划验收始终不能通过的,便是开发商擅自将公寓原有的架空层改为了商铺,并已被违规出售。
国房局: 规划合格证是核心材料
  在办理房产证事项上,国房局依旧提出,规划验收合格证是一项不可缺少的核心材料,“没有规划验收合格证,我们也没办法办理。”对于目前状况,他们建议由业主和房地产开发商首先进行沟通。同时表示,他们也将会尽快介入对房地产开发商的相关材料进行调查,“但是办理得快慢,还要看开发商是否配合和材料的查询整理是否顺利。按规定,凡是我们书面接访的事件都会在30个工作日内给予回复。”
开发商方案:业主须同意变更架空层功能?
  在5月17日集体到开发商所在的中银大厦办公地点静坐,等候了24小时后依旧没能见开发商法人代表王波后,6月7日,金稻田公寓的四名业主代表终于得到了和王波面对面谈判的机会。
面对业主的索要房产证的要求,王波直接表示自己也“没有办法,现在就差一个规划验收了”。按照开发商的要求,只要业主代表能说服4/5的业主同意把架空层的用途更改为商铺,他们就可以到规划部门去申请规划验收,然后房产证就能办下来了。
  不过,当天下午到场处理事件的市国房局相关负责人明确表示,即使4/5的业主签字同意了,也并不意味着一定就能通过规划验收,“规划部门肯定要评估小区的配套设施,比如公共空间面积等,4/5业主同意更改架空层功能只是一个必须的条件,但不是全部条件。”
  这也是到目前为止问题的核心:小区架空层的所有权属于谁,同意开发商将擅自更改合法化真的就能拿到房产证了吗?对此,许多业主表示怀疑,甚至业主之间的意见也并不能达成一致。在接受记者采访时,一些业主表示,拿到房产证是最重要的问题,因此同意更改架空层功能,“反正商铺已经在那里了,十年了估计要拆不太可能,如果这样真能让我们拿到房产证也没啥,就怕开发商还有事情瞒着我们。”
黑衣人出现维权现场 公安介入 更多>>
黑衣人出现维权现场1(视频)
黑衣人出现维权现场公安介入(视频)
业主心声
  业主温先生:表示1997年时候他一次性购买了深圳市金鸿天投资发展有限公司开发的金稻田公寓,但是十年期间一直没有拿到房产证,也一直与王波联系解决寻找解决方法,1997-2007年期间一直多次与金鸿天进行法律途径解决此事,罗湖法院判金鸿天败诉,但是罗湖法院并没有强制执行,业主一直没有办法得到补偿。

   业主代表庄先生表示:王波一直不愿意与业主对话。今天去了信访办和国土局,国土局也表示此事由于资料不完整没有办法为业主单个办理房产证,必须由金鸿天统一提供原始登记资源才可以统一办理房产证。如果王波不出面此事就没有办法办理房产证。庄先生还表示此事症结在金鸿天把一楼停车层变成商铺并出售,利益与业主不明上有很大的关系.

   当问到金鸿天从表面上与同致行没有什么关系问题上时:庄先生表示以往业主交金稻田公寓房款都是在同致行完成的,包括交清房款拿发票也是在同致行完成.....[详细]

  核心人物王波
 法定代表人:王波 法人营业执照注册号: 深司字N07689 工商注册日期: 1995-7-31 开发项目:金稻田公寓A栋、B栋 地址:罗湖区草埔村金稻田路。关键指数★★★★★ >>更多新闻

刘晓瑞 总裁办主任刘晓瑞,办理房产证经办人。熟悉历史遗留问题。关键指数★★★★>>更多新闻
  业主十年维权 王波回避不见 3家地产公司卷入丑闻事件 更多 >>

  核心人物:王波深圳市金鸿天投资发展有限公司法人代表,同时也是深圳同致行(中国)地产顾问有限公司股东和董事长,原同致地产顾问集团董事长、深圳市不动产估价学会副会长,在业主维权事件曝光之前人们不会去关心金鸿天这个公司但是30多名业主十年之内没有拿到房产证,我们开始关注王波金鸿天这个公司.维权门事件卷入了3家公司,但是有和王波联系在一起: 深圳市金鸿天投资发展有限公司、深圳同致行(中国)地产顾问有限公司、同致地产顾问集团。

王波
深圳市金鸿天投资发展有限公司法人 营业执照注册号:深司字N07689 工商注册日期: 1995-7-31 开发项目:金稻田公寓A栋、B栋 地址:罗湖区草埔村金稻田路。关键指数★★★★★ 业主请求王波出面视频(场面真诚)
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刘晓瑞
总裁办主任业主对于投诉刘晓瑞态度恶劣,办理金稻田房产证经办人。熟悉历史遗留问题。关键指数★★★★… 业主投诉刘晓瑞视频(场面激烈)


业主采访:
以往业主交金稻田公寓房款都是在同致行完成的,包括交清房款拿发票也是在同致行完成。接待业主办理事务是王波小姨总裁办主任刘晓瑞统一处理。如果没有关系为什么会在同致行来办理并不在其他地方。为什么不是其他工作人员而是是王波小姨刘晓瑞来办理 业主投诉刘晓瑞视频(场面激烈)

律师回应:王波律师陈柯表示:王波正在郑州出差,不在深圳没有办法与业主沟通,已经电话给王波。 律师出面回应视频(场面激烈)>

业主出示收据
业主出示合同签章
“王波你出来”
业主出示判决书
维权现场 更多>>
维权斗争中的业主
一脸无奈的业主
“王波你出来”
一脸无奈的业主
公司大门边维权业主
等待公司领导出现
维权斗争中的业主
金稻田业主签字
一脸无奈的业主
维权斗争中的业主
业主出示维权证据 更多>>
业主出示收据
业主出示判决书
业主出示营业执照
业主出示合同签章
出示按揭贷款合同
业主出示判决书
业主出示营业执照
业主出示民事调解书
业主出示判决书
出示企业登记资料
  聚集物权法
  为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定本法。
  物权法提升业主维权 深圳相关法例正在完善 更多 >>

  “物业管理公司将架空层隔成小房间出租,业主可以要求恢复原状、赔偿损失。”广东竞德律师事务所律师苏晓鹏表示,架空层做了公摊后,属于全体业主所有,最新通过的《物权法》对业主建筑物的所有权进行了规范,明确规定业主对共有部分享有权利。有利于减少有关架空层、小区绿地、车位、车库等的纠纷。
  将减少“共有部分”纠纷
  2007年3月16日,《中华人民共和国物权法》由十届人大第五次会议通过,随后公布,并规定自2007年10月1日起施行。业内人士认为,《物权法》的实施,将有利于物业管理行业的规范发展。
  在实践中,有关物业管理的纠纷往往最为常见,架空层被挪作它用,小区绿化面积、车位、车库被占用的纠纷时时见诸报端。对此,广东竞德律师事务所律师苏晓鹏表示:“以前对于业主的专有部分,界定很明确,侵权行为很少发生,因此物业管理纠纷往往发生在业主共有部分,《物权法》颁布后,这种情况就有望改善了。”而广东国晖律师事务所律师徐林也表示,《物权法》第六章专门用一章的篇……[详细]

  公司之间关系
维权门事件卷入了3家公司,但是有和王波联系在一起: 深圳市金鸿天投资发展有限公司、深圳同致行(中国)地产顾问有限公司、同致地产顾问集团。
  王波,1962年生,1985年毕业于天津大学建筑系。从事建筑设计工作多年以后,于1991年转入房地产估价领域,成为我国房地产价值……
  树立诚信中介 43家中介签诚信承诺书(图) 更多 >>

  深圳市房地产业协会主办的“树立诚信房地产中介新闻发布会”在东方银座酒店3楼纽约厅召开,房地产业协会常务副会长兼秘书长张玉亭主持了会议,房地产业协会会长许权做了重要讲话,房地产业协会常务副会长王波宣读了《信守诚信中介承诺书》,世联地产梁兴安作为中介公司代表慷慨陈词,媒体代表蔡照明表示媒体对活动宗旨和贯彻执行将予热情的支持。中介公司代表、媒体记者近百人参加了此次活动。
  活动最重要的一个环节是“签约仪式”,即赞同《信守诚信中介承诺书》的中介机构自动上台“签约”,没有任何强迫,可签可不签。结果,共有43家中介企业上台签约,大大超出预期。据张秘书长介绍,活动举办之前收到30多份回执,所以,仅准备了相应包装好的协议书,由于超出预算,有几份协议都没有用文件夹包装。
  根据承诺书所言,所有诚信中介公司必须以诚信为准则,以专业服务为精神,向客户提供可信赖的优质服务,并广为宣传购房法律法规,若干条款比如地铺必须挂购房须知等从细节上对中介公司做了约束和督促,如果签约的中介将来出现违法乱纪、吃差价等行为,将被媒体公示,深圳房地产信息网将……[详细]

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  同致行(中国)地产顾问有限公司(以下简称:同致行(中国)),前身为同致地产,成立于1995年,是一家全国性大型品牌房地产综合服务商。
将物业维权进行到底 难道同致行王波玩蹊跷 更多 >>

  昨天,新浪独家报道《同致行王波十年业主维权十年地产大腕为那般?》:业主自己不能办,开发商必须办却常常拖着不办,房管部门则称不能“强制”开发商办证。而问题在于同致行与业主房款直接发生关系。庄先生表示以往业主交金稻田公寓房款都是在同致行完成的,包括交清房款拿发票也是在同致行完成。接待业主办理事务是王波小姨刘晓瑞统一处理。如果没有关系,为什么会在同致行来办理而不是在其他地方;为什么不是其他工作人员,而是王波小姨刘晓瑞来办理,这明显就是王波一套人马两套牌子的手法。

  “我们买房10年,却拿不到房产证。1997-2007年期间一直多次与金鸿天进行法律途径解决此事,要求开发商尽快为我们办理房产证并支付违约金,罗湖法院判金鸿天败诉,可至今业主既没见到房产证,也没收到一分钱违约金。”……[详细]

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