开发商观点：金融微调，对深圳楼市的影响不会很大；对于经营状态良好、资金状态优良的房地产企业来说，影响几乎可以忽略不计。

　　投资者观点：原以为加息会让地产股震荡，但是强烈的投资意愿促使其迅速反弹。对房地产价格长期上涨仍有强烈预期。

　　置业者观点：此次加息幅度不大，虽然会增加一笔费用，但是不会影响置业打算。

　　专家观点：此次加息意欲长期，可能开启连续性金融调整的通道，可以看作是今年宏观调控的一个信号。 又加息了：5月18日，央行同时宣布了三条政策：扩大人民币汇率浮动区间至5%、分别提高存贷款基准利率0.27%和0.18%；从6月5日...[详细]

　　　值得关注的是，这次加息也被业界称为“非对称加息”，原因在于存款利率的上调幅度大于贷款利率，这显示出加息的目的主要是遏制目前较热的经济形势，同时也给持续飙升的股市降温，而并非针对房地产市场而来。

　　加息对购房者来说，直接的影响就是月供的增加。若贷款30万元、年期20年，按等额本息的还款方式计算，每月还款额仅增加13.28元。但加息对于购房者的心理预警作用明显大于实际成本支出。央行在不到两年半的时间里已六次提高住房贷款利率，六次加息累计后，其对购房者的还贷额的影响已经非常明显。以50万元20年贷款计算，6次加息前的本息还款总额是79万多元，现在是86万多元，增幅达9%左右...[详细]

　　投资者长线看好楼市前景

　　昨日，地产股继续大面积上涨，近10个交易日的市场统计显示，目前房地产板块的涨幅已位居各行业指数之首，上周五央行加息丝毫未能挫动投资者对地产股的信心。业内人士分析，此次加息幅度过小，加上房价持续上涨预期的浓厚，是地产股不跌反涨的主要原因。

　　房价走势看好支持股价升

　　“理论上，加息势必引起地产股下挫，但此次加息幅度太小，所以未能构成影响力。”中国企业海外发展中心主任、中国人民大学经济学博士孙飞认为，此次加息仅是一种信号，且早在今年一季度，市场就预期央行会通过加息来遏制过快的银行信贷增长及过热的经济，到现在其利空已被消化。“投资者对房地产业信心十足，源源不断进入的资金形成了有力的支撑。”

　　房价走势是判断房地产业冷暖的标杆，因此也是影响地产股涨跌的最关键因素。业内人士认为，地产股持续坚挺，显示出投资者对房地产价格长期上涨的强烈预期。而支撑房价上涨的核心理由，首先是今年房价依然呈上涨的态势...[详细]

　　5月18日，央行再次加息。相比两个月前市场对0.27个百分点的略显麻木和无动于衷，这次三管齐下的宏观调控政策还是在市场激起了不小的浪花。

　　5月19日起,金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点,一年期贷款基准利率上调0.18个百分点,其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。从2007年6月5日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　据悉，这已经是去年6月份进入加息周期以来第8次调高存款准备金率，也是今年以来的第5次。美联物业上海区总经理冯泓睿对此表示，今年前四个月的各项经济指标都预示着央行再次加息在意料之中，而过热的资本市场无疑也是此次加息的重...[详细]