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编者按:经过多年沉淀于积累,莱蒙国际集团开始向中高端住宅领域进发,尤其在高端住宅开发领域,取得了非凡成绩。先后在深圳等地方开发深圳水榭山、深圳水榭花都、深圳水榭春天等区域标杆项目。城市综合体是莱蒙企业的一个愿景,目前企业正以城市综合体和高端住宅同步推进的双轮驱动运作模式,竭力使企业成为我们希望成为中国最优秀的房地产城市综合体的开发商和运营商。
 
关键词:莱蒙 乐观 反周期 增加拿地
莱蒙国际上半年毛利率达到近66%,林战认为,这是缘于公司挑地的眼光比较好。对于拿地模式,目前还在研究一些新模式,尽量降低地价,这对于毛利率将会有很大的提升。莱蒙国际我们在上一轮地产市道旺盛的时期,即09年下半年到2010年,公司并没有购入太多的土地,目前,公司现金流较充裕,”“我们希望反周期地运作,我们希望增加购地的速度。” ...>>更多
 
关键词:水榭开盘 地产调控 逆市热销
6月份,深圳莱蒙水榭春天三期以开盘售出约1300套,收金约21亿的销售业内,震惊了整个深圳,在全国也产生了广泛影响力,记录“水榭开盘”的一条微博,获得了5、6千的转发和评论。为什么,在地产调控的背景下,这个上市新秀的新楼盘逆势热销...>>更多
关键词:高端住宅 城市综合体双轮驱动
城市综合体是莱蒙企业的一个愿景,我们希望成为中国最优秀的房地产城市综合体的开发商和运营商,现在的运作模式是双轮驱动,城市综合体和高端住宅同步推进。莱蒙今后的发展实际上是两条线,一条是以居住生活为主的这样高端住宅的一种产品,一条是以城市生活为主的高端综合体项目...>>更多

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莱蒙国际成绩单 莱蒙国际2011
集团营业额由去同期的约204,400,000港元增加约14倍至约3,103,100,000港元。合同销售录得约人民币2,187,200,000 元较2010年同期增加约19%。集团毛利约2,048,900,000港元,较去年同期增长约52 倍。同时,集团毛利率亦由2010年上半年约19%大幅上升至约66%。
莱蒙国际屯的米 拿地2011
莱蒙国际我们在上一轮地产市道旺盛的时期,即09年下半年到2010年,并没有购入太多的土地,目前,公司现金流较充裕,届时希望反周期地运作,增加购地的速度。
莱蒙国际珠三角土地资源
深圳是莱蒙集团在大陆的一个总部,所以集团对深圳总部定位是作为全集团的既是经营、同时也是人才培养基地、产品输出基地及文化的传播基地。关于双轮驱动的战略在深圳首先要落地。已经拿下在布吉40万左右的一个综合体,在龙岗有将近100万平方米的旧城改造综合体。在东莞、包括广州南沙地,通过这种旧城改造的方式获取一些土地的资源,对于珠三角地区是以深圳为主,兼顾广州、东莞、包括惠州等周边城市的这样一种土地资源的获取。
2011莱蒙国际土地储备情况
上半年集团分别在天津和常州购得商业、物流及住宅用地,新增土地储备建筑面积约1,819,000平米,6月30日,合共拥有13个处于不同发展阶段的项目。7月份和8月份在常州和惠州等城市的新增土地储备建筑面积达约535,000平方米,截至8月19日,集团土地储备之总可销售╱租赁面积约为5,314,000平米,在维持稳健财政的前提下,集团将审慎积极地拓展在集团聚焦的珠三角、长三角、京津及成渝等地区的优质、高性价比土地储备。
莱蒙国际公布2011年中期业绩 6个月营业额飙升14倍
集团执行董事、主席兼行政总裁黄俊康先生表示:“2011上半年,集团在严峻的市场环境下在合同销售、结算利润及改善财务结构方面均取得佳绩,印证了集团“质量地产、品位生活”、“中高端住宅 + 城市综合体复合地产模式”以及“低成本、高增长潜力土地储备扩张”战略的成功。”
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集团战略地位
企业的运作模式是双轮驱动,城市综合体和高端住宅同步推进。莱蒙今后的发展是两条线,一条是以居住生活为主的这样高端住宅的一种产品,还有一条线是以城市生活为主的高端的综合体项目,实现城市综合体和高端住宅同步推进的双轮驱动模式。
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城市公司发展历程
莱蒙国际是中国的房地产物业开发商,主要于珠三角、长三角、京津及成渝地区从事城市多功能综合体的发展及营运以及高档住宅物业的发展及销售。公司立足于香港及深圳公司于深圳、常州、杭州、成都、东莞及天津共有13个处于不同发展阶段的物业项目,2011年3月23日,莱蒙国际的股份在香港联合交易所有限公司主板上市,成功迈向国际资本市场。
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城市公司市内布局
目前已经有七个城市有莱蒙项目在渤海湾主要是天津为主兼顾北京,在长三角主要是以杭州、上海,苏州的一个核心城市为都市圈里去拓展。在珠三角主要是以深圳、广州去拓展,同时对东莞包括惠州做拓展。莱蒙在高端住宅领域的思路主要是城市深耕,占据城市生活的制高点。
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