股市下挫祸及楼市 日均成交不足百套

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　　近期全国普遍出现了雨雪天气，大范围降温。虽然自然界出现了寒冬，但是在理性定价、打折促销等“御寒”手段的帮助下，上周深圳楼市的状况却未继续下滑，新盘销售大多在5成左右。不过，值得警惕的是，连续的股市大跌，已经开始对楼市复苏产生冲击，部分购房者由于资金被套，不得不推迟了购房计划。

　　新盘打折推动销售

　　上周，深圳共有三个新盘推出，分别是位于南山的雷圳0755、鼎胜林栖园和宝安西乡的航城国际公寓，共推出493套单位，与前一周的推盘高峰相比，上市套数环比下跌75.%，新推面积环比下跌80%。

　　无论关内关外，上周三个新盘均价最高未超过1.3万元/平方米，显示经过半年多的调整，新盘入市定价已实现理性回归。南山的雷圳0755推出159套单位，主力户型为80-120平方米的两房和三房，均价1.25万元/平方米，部分特价单位不足1.1万元/平方米；鼎胜林栖园推出168套单位，现楼发售，均价1.3万元/平方米；航城国际公寓推出166套，25-33平方米单身公寓和40余平方米的一房为主，均价7700元/平方米。

　　除了定价回归理性外，新盘入市还提供了各种优惠、折扣，这也实在推动了销售。雷圳0755开盘当天按揭可以享受9.7×9.8折优惠，一次性付款9.5折，现场还有抽奖，当天销售约5成。鼎胜林栖园按揭9.7折，一次性付款9.5折，开盘当天有额外9.8折，开发商称周末两天售出七成。

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