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"90/70"政策下 深圳楼盘大扫描http://sz.house.sina.com.cn
2008-01-28
09:10 深圳房地产信息网
-“90/70”的由来 06年的宏观调控文件中有这么一条：“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。” 而在随后的深圳政府发布的《关于贯彻落实国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中指出：“90平以下住房面积占70%以上是指单个项目”。从这以后，有个新名词诞生了，即【90/70】。 -关于本文的概述 本文仅表竹之友个人对未来户型设计探讨的抛砖引玉，文中所提及的楼盘仅涉及户型设计方面的交流与探讨，如因本人表达能力而造成各位看官的误解(如误解成吹捧或打击)，竹之友先行致歉。 -应对【90/70】“对策”一 当市场对此政策充满期待之时，“90/70”政策己被各界设计师所化解。最简单的“对策”就是将原来设计的大户型稍加分隔，比如楼盘【锦峰森邻】，其一百三十多平米的四房在“90/70”政策下变成了四十多平米的一房和八十多平米的二房，和原设计比，大至一样，但需多加一个厨房，厨房是加了，但烟道却没有增加。在销售时，售楼员多提示顾客二套一同买，这样就可以成就大房梦了，并且本来就是一套的房子，一同买下来也更合适。但也传出，只有买其中一套的客户，据说因为卖了其中一套，现在还有另一套在卖的单位。
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