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热点路段 田贝四路 两商圈交会高度专业化http://sz.house.sina.com.cn
2008-01-25
09:36 南方都市报
-推荐理由 专业市场+地铁物业 田贝四路位于罗湖北，西边连接世纪大桥，东部直达翠竹南路，与太宁路相接，是罗湖北部一条重要的东西交通干道。 商业类型较简单 根据有关规划，这个片区将进行商业改造，逐渐建设成为一个相对较专业的商业市场。目前，这里已经形成了以家居装修材料和珠宝产业为主的区域商业。另外，根据规划，这里的住宅状况也将逐步得到改善，规划要将这里建设成为集中、完整的中高档生活区。 田贝四路附近的商业类型比较简单，具有相对专业的商业市场。在这里的商业，一是依托于家合居装饰材料中心的装修材料产业区，另外一种就是依托于水贝国际珠宝交易中心的黄金珠宝产业区。正是因为这两大商业中心的存在，商业体现出了高度的专业化、规模化。另一方面，这两大商业中心也使得这里聚集了大量的专业消费群体，带动了这一片区商业的发展。 地铁注入新活力 田贝四路本身交通便利，是当地一个重要的商品集散地。目前，途经这里的地铁3号线正在修建，其田贝地铁站就设立在田贝四路上，将为这里的商业发展带来新的商机。 数据说话 水贝国际珠宝交易中心的一楼商铺，2007年初的月租金在180元/平方米左右。去年一年的时间，价格上涨了近20%. -经营者说 珠宝交易中心是活招牌 某珠宝店铺老板乔女士 在田贝四路北侧，有很多珠宝商铺。记者看到，各个店里面人流量都很大，场面十分火爆。一珠宝店老板乔女士告诉记者，珠宝店的生意之所以这样好，主要是因为这里靠近水贝珠宝交易中心。“在这样的大环境下，生意当然不会很差。这个珠宝交易中心，就是一个活招牌，它会吸引很多的顾客到这里来。正是因为这样，这里的人流量大，而且大多都是有购买意向的，我们这些小商铺也就跟着沾光了。” 在谈到以后的发展前景时，乔老板表示，随着地铁的开通，这里的人流量会进一步增加。“珠宝行业不同于其他行业，要有大量人群才能带动一定的生意。我很期待地铁的开通，到时候，这里的珠宝市场肯定会得到进一步的发展。”她说。 -记者分析 缺乏餐饮等生活服务类商业 人流量很大 田贝四路的商业市场相对比较专业，这样有利于形成规模优势，促进商业发展。据水贝国际珠宝交易中心管理处的一位工作人员介绍：“这里的珠宝商铺，很大程度上是靠水贝国际珠宝交易中心生存。在珠宝行业来说，这些商铺的竞争力较小。可是，水贝国际珠宝交易中心却为这里带来了大量的客户，这些商铺也就得到了发展。旁边的家合居装饰材料中心也是起着同样的作用。” 据悉，目前，该路段的商业正在进行改造升级，充分利用已有的资源，提高两大商业中心的核心带动作用，提升整体的竞争实力。 配套服务太少 在田贝四路，记者发现这里的商铺基本上都是从事装修材料和黄金珠宝的，很少看到其他基本生活服务类商铺。该路段一珠宝店老板表示：“这里的生活配套设施跟不上，连吃饭都不是很方便。这里的人流量大，周围的居民也不少，市场广阔。目前，这里比较缺乏一些餐饮等生活服务类的商业配套。”
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