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深圳楼市调控08还将继续 领衔全国楼市悲喜剧http://sz.house.sina.com.cn
2008-01-14
09:57 南方都市报
-关键词 年度关键词 滞销 楼市的寒冬比四季更替来得更快，旺销骤然变滞销。就深圳地区房产成交量、成交价齐刷刷往下跌，本报在去年8月曾报道：“在7月1日至8月22日期间内，开盘的20个新盘中一半成交率不足50%，个别甚至回落至2004年以前的水平——开盘成交10-20%。并且，新盘滞销不只表现在新开盘楼盘中，同时期的在售楼盘几乎无一幸免，尤以7月底的南山为甚。例如，于7月24日以均价33000元/平方米发售的后海公馆，3日内成交147套单位，至8月22日晚，官方网站录得成交量为217套，成交率不足四成。”相比上半年的开盘即售罄来说，实为一次“大变脸”。但这“变脸游戏”恐怕是很多人都不想玩，也玩不起的。 不仅是深圳，全国上下受政府的宏观调控都陷入一片沉寂之中。楼市城里的人出不来，城外的人也不愿进去。“观望”顿时飙升为房产楼市第一人气词汇，各方除了观望，还是观望——政府接下来还会出哪张牌？ 梦醒时分，大把的机会主义者更深刻体会到在“富翁与负翁”之间，还存在微妙的一线之隔。各项政策接二连三地频频出台，幸好，深圳市民算是坚强，不像某国，继楼市震荡后引发了多起自杀命案。而整个楼市的不景气，让供房还贷看上去是那么的“路漫漫其修远兮”。 于是，有业内人士站出来安抚楼市，说：“房价连续两年持续暴涨，已经表明，市场需要一个调整，如果再这么上涨下去，房地产所积累的风险将会更大，到时候再调整，将会是灾难性的。”与其任它发展到不可收拾，不如来个当机立断，政府的调控政策无可厚非，疯狂的楼市，特别是疯狂上涨的房价得到了明显抑制。
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