评论：银行地产股缘何暴跌

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　　作者：和讯股票

　　地产股终于抗不住了，在地产的繁荣被人为的延长之后，已经走上了下坡路。温总理的讲话是促其进一步下跌的导火索，实际上从股市来看，地产股早已经开始了横盘出货。股市总是提前反映这些问题。至少中期的调整是不可避免的。至于加息的问题我们人为年内很难出台。因为连续的加息对于地产的影响而言将在明年集中释放。今年连续的加息致使明年还贷压力陡增。所谓厚积薄发，这个累计效应带来的后果从管理层角度来看，必然要经过观察之后才会进一步决定加息与否。而二级市场的投资者则早已经对这种后果有所预料，因此对地产股选择了派发。而实际上我们以为，房价的下跌才能对通胀起到根本的抑制作用。

　　今年以来正是房地产价格的飞速上涨才引发了种种问题。地产价格的下跌实际上对整体经济来看是非常有利的。这个问题得到解决恐怕对消费类行业是一个比较长期的利好。我们知道房地产价格的高举不下让太多人成为房奴，沉重的还贷压力造成其他方面消费的下降，因此房地产价格的下降将会刺激其他消费的上升。同时抑制通胀。当然地产价格下跌同样会影响银行的还贷问题，这也是以前分析中所提到的。所以这两个板块的下跌则有望联袂上演。总体来讲地产的下跌幅度会更大一点，而银行幅度小一些。地产指数的走势已经明显破位，近期仍将继续下跌。

　　支撑牛市的三大板块，金融、地产、有色都衰退了，问题还是比较严重的。我们认为谈论牛市结束尚为时过早。调整仍然是阶段性的。但是行情的性质肯定与以往不同了。投资者担心未来经济的发展，美经济的衰退以及石油价格的暴涨对经济影响还是很深远的。加上股指期货的推出，不少长线资金开始出场进行观望。在这个观望期市场会表现比较平淡。较大的跌幅。但是量能不大，仍然是振荡消化获利盘的阶段。预计周内这个板块还会继续反复振荡。地产股的下跌还要持续，这个力量不释放出来大盘难有起色。5000点已经告破，围绕5000点还会有激烈的振荡出现，5000点附近银行和地产的杀跌是否最后一跌还需要进一步观察。　

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