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中天置业 总裁蒸发后续 他的野心很大想做大哥大http://sz.house.sina.com.cn
2007-11-16
09:01 晶报
中天置业一位高层透露：蒋飞曾经利用一些老员工名义到银行贷款 所有门面关闭，上海、成都分公司停业，员工自行解散两月工资未发 深圳新闻网讯“你们的报道太及时了，不然还会有更多的人上当受骗。”昨天，看了晶报的《“中天置业”总裁蒸发？》报道后，不少中天置业的客户致电记者表示感谢。据了解，当天又有不少被骗的客户到公安机关报案，他们将通过法律渠道维护自己的利益。 上海成都分公司也已停业 昨天上午，记者再次来到罗湖区人民南路天安国际大厦，深圳中天置业评估有限公司总部仍然紧锁，一些情绪激动的客户试图想打开紧锁的中天置业大门，被大厦保安制止。 上午11时，客户渐渐离去。他们告诉记者，将委托律师通过法律渠道维护自己的权益。 昨天上午，记者电话采访了已经放假在家的中天置业评估有限公司一名高层。她告诉记者，前天中午记者离开该公司后，公司现有的几名高层经紧急磋商，宣布公司停业，所有的门面关门，避免更多的客户受损。她说，上海和成都的分公司也于15日停业。随后，他们通过公司律师起草一份声明，向公安部门报案。很快，公司贴出停业整顿的告示，宣布员工自行解散。 这名高层还向记者透露，蒋飞曾经想利用她的名义从银行贷款300万元，被她拒绝了。她说，公司有几名和蒋飞一起创业的老员工都被他忽悠了，从银行贷了不少钱，蒋飞这一跑，那些老员工就惨了。这名高层还向记者透露，大部分员工两个月都没发工资了，他们也是受害者。据这名高层讲，蒋飞的电话前天还能打通，但没有人接，昨天早上再打就停机了。 蒋飞曾荣膺“风云人物” 昨天，中天置业一名高层向记者透露，去年蒋飞曾荣膺“深圳地产十大风云人物”。这个“荣誉”是蒋飞自己包装出来的。 这名高层讲，蒋飞对这个“荣誉”很看重，蒋私下对他说，有了这个荣誉公司今后的业务也就会很快发展起来，对公司开拓市场非常有利。“在地产中介行业中，蒋飞一直想做行业的‘大哥大’，想主导整个行业的发展趋势和方向，他的野心很大。蒋飞获得‘深圳地产十大风云人物’后，这种想法更为迫切，公司的盲目扩张也就随之开始了。这个‘荣誉’没有使他成功，反而加剧了他的衰败。”这名高层说。 “蒋飞对部下说，他要做全国地产中介的老大，在深圳要成立400家分行，以深圳为总部、以北京、上海、成都为区域中心、辐射全国的庞大业务网络将在今年内展开，成为地产中介的一面旗舰企业。可是，蒋飞这个梦想还没有实现就破灭了。”与蒋飞一起创业的另一名高层对记者说。 蒋飞曾自称公司有两个账号 昨天，中天置业评估有限公司一名内部员工给记者看了蒋飞今年9月份的一次会议记录。据了解，这个会就是关于地产中介公司应不应该做资金监管的问题。 记者看到，在这个会议记录上记录着蒋飞对公司资金监管的一些看法。他说，公司有一个叫佣金账号，有一个叫托管账号。这些账号是申报人民银行的，如果发生卷款潜逃的事件，就是逃到全世界都可以找到。 蒋飞还说，公司托管的资金有1000万左右，每个月的业绩有500~600万左右，现金流2000万。深圳中介已经完全企业化，而且也很规范化了。发生在安徽某中介公司老板卷款逃跑的事情，深圳不可能会发生的。 但没想到，两个月后蒋飞携巨款蒸发了。 说法1 部门：中介是中间人而非代理人 深圳市国土资源和房产管理局有关部门负责人说，房屋买卖过程通常包括签订买卖合同、办理贷款、房屋产权过户等多个环节，涉及房地产、合同、贷款、户籍管理等诸多方面。时下，房屋中介公司是二手房买卖市场中一个非常重要的角色。如果房产中介未能忠实履行义务，甚至违规操作会引发纠纷。 市民在房屋交易过程中，不能完全依赖房屋中介机构一包到底。作为房屋买卖的委托人应该明白，不能因为委托了房屋中介公司，在房屋买卖过程中就完全撒手不管。而房屋中介公司作为居间人提供的只是一种信息服务和媒介服务，最显著的特征是居间性，即居间人不是买房人或卖房人任何一方的代理人，其服务行为是事务性行为而不是法律行为。居间人在交易中是完全独立于房地产买卖双方的民事主体，可以参加双方当事人对合同的商定过程，但不参加合同的订立，也不是任何一方的代理人，而是中间人。 说法2 律师：涉嫌合同诈骗最高判无期 广东知明律师事务所黄远伸律师认为，客户的资金放在中天置业公司的账户上并由其代为保管，这种由中介机构代管交易资金的模式，直接导致了这起卷款诈骗案的发生。 黄律师称，中天置业总裁蒋飞卷款潜逃的行为涉嫌合同诈骗罪。合同诈骗罪是一种以合同为掩护、手段狡猾、不易识别、涉及面广、数额巨大、危害严重的诈骗犯罪。如果行为人将取得的财物全部或大部分用以挥霍，或者从事非法活动、偿还他人债务、携款逃匿且拒不返还等，其行为涉嫌构成合同诈骗罪。根据《刑法》规定，“数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产……”
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