中介老板卷款蒸发 有关部门介入调查(组图)

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　　业界老总剖析缘由

　　中原地产深港研究中心总监张伟：

　　就中天的情况来看，应该是资金量出现断档，根子出在资本运作模式上。

　　今年上半年国土部门和银行就联合出台了资金监管措施。在出台这些措施之前，一些管理不规范的中介公司确实有挪用客户钱款用以开铺的情况，中介可以利用很少的资金快速扩展，实现超常规发展。新措施出台后，中介再想挪用客户的钱就比较难，一些老牌的地产中介公司百分百落实了监管账户政策，但也有个别中介公司以提高提成为条件，想方设法让业务员说服客户，把钱款打入中介公司账号上，再用这些钱来扩张，最终实现上市，这已经不是一种正常的经营模式，而是一种资本运作方式。今年6月底，深圳市的金融机构在全国率先紧缩房贷，后来国家也出台了一些调控措施，特别是9月份以来，二手房交易行情急转直下，管理不规范的中介公司慢慢会显现出问题来。

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