世联行：非法使用的监管资金流向大起底

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　　对于不规范经营的中介公司，所吸纳的监管资金主要可作以下用途：

　　第一是用来炒楼。中介用这些不是自己的资金，大宗购买自己代理的楼盘，人为造成房源紧张，房子热销的假象，以此来迷惑消费者，诱导其来购买自己代理的楼盘；同时也通过这种方式来肆意抬高房价，从中获利。

　　第二是用于自身的扩张。拥有这么大量的资金，中介公司可以开更多的地铺，以此增加业务量，或者是投资其他项目，实现滚动赢利；另外，如果公司的自有资金出现周转困难时，中介公司还可以拿这些资金给员工发工资、购买办公用品、支付广告费等，来维系发展；而即使不挪用，把钱直接放进银行，利息仍然十分可观。

　　第三是通过赎楼来赚取佣金。即如果买方一时没有足够的资金付足全部房款，中介会先行垫付这笔房款，并请担保公司出面。中介将卖方的房子买下来，交给买方。中介公司只需要交付给担保公司0.8%的资金担保费。而买方需支付中介总房款的2-3%作为佣金。

　　另外，也出现一些不良中介会拿着这些监管资金，卷款走人的事情。早些时候发生在宁波、杭州等地的品牌中介卷走资金，就属于前一种情况，而其他一些名不见经传的“短期”中介卷走资金的事件更是难以统计。无论哪种情况，客户都将受到巨大的损失，并且将很难弥补。

　　深圳市世联行房地产经纪有限公司郑重告知各位置业者和业主，在进行房地产交易的时候一定要选择品牌中介并且在有公信力的中立第三方进行资金监管。

　　关于世联行

　　深圳世联行房地产经纪有限公司自成立以来，一直倡导的就是专业服务和交易安全。作为交易资金在第三方监管的呼吁者，自2004年底，就已经意识到交易监管资金的安全是三级市场交易中的最大的资金安全隐患，并在同年就要求公司所有的交易，必须在中立的第三方(银行)进行资金监管。并对违反要求的操作人员设立了严格地处罚措施。至今，通过世联行进行的交易除买卖双方自行要求之外，作到了98%以上的比例在中立第三方进行资金监管。最大程度上保障了交易双方的资金安全。