地产小僧：别让业主成为案板上的猪肉

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　　11月14日，深圳房地产市场被投入一颗重磅炸弹——中天置业总裁失踪半个月，有内幕称其携卷业主巨款潜逃。这无疑让本来就疑云重重的深圳二手房市场雪上加霜。

　　古语有云：“慢藏诲盗。”意思是因保管疏忽而招致盗窃。

　　尽管业主的资金不是由于自己保管的疏忽而被不法中介挪用，却也在事实上便利了中介对资金的不法利用。一但出现资金纠纷，业主往往难以和中介公司抗衡，到底应该怎么管理业主资金，才能让置业者安枕无忧呢？

　　小僧认为，应该学习股市上的第三方存管模式。这种模式在国际上较为普遍，尤其是欧美等地区。这个理念来源于英美法系第三方保存权益的概念，通过跟关系双方没有利益牵掣的公正第三方，按照事前约定流程收取资金，避免暗箱操作和资金的非法外流，对利益双方的权益都是保障，这种方式特别适合诚心度较低的二手房市场。尽管这样会使交易成本有少量增加，交易环节增多，时间延长，但是却对利益的保障起到了决定性作用，规避了事后可能发生了种种纠纷。

　　但是，第三方存管在操作上存在困难，一个有诚信的公益组织难以找到，因为任何组织的存在必须依靠资金，而一但涉及资金则必然牵扯个人利益，其公正性便难以体现。这也是目前第三方存管难以在国内市场推广的原因之一。

　　看来，有必要加入政府“无形的手”对其进行规范与调控，让真正具有公信力的第三方存管模式得以全面展开，让业主的资金可以放心存入，也改变其作为“案板猪肉”的被动地位。