深圳试点推住宅全装修 2010年消灭毛坯房

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　　对开发商是个挑战

　　如果要求开发商必须提供全装修住宅，对开发商而言，确实增加了成本、营销等方面的难度，对开发商是一个挑战。这要求开发商在楼盘定位时，还必须对楼盘各种户型装修档次、风格进行通盘考虑。开发商只有摸透市场需求，以及装修的潮流、风格、档次、品味等等，才能推出消费者满意的产品。

　　吴固林认为，相对于消费者个人装修，开发商有资源、信息、成本等方面的优势，装修材料统一采购，价格上能够更便宜，不会请“野鸡”装修队，质量上有保证，万一出现装修质量问题，也能找到责任单位。所以，对业主来说，全装修住宅利大于弊，可以免去许多后顾之忧。

　　一次性装修政策事关开发商、装修公司、建材市场代理商、销售商，特别是广大消费者的切身利益，因为牵涉各方利益格局的变化，在社会上起了很大反响。

　　相关反应

　　一些小家装企业将难生存

　　名雕装饰总经理兰继晓认为，政策的推行，会加速居家装饰行业的“洗牌”速度。做得好的企业会越来越强，服务一般的中小装饰公司会越来越弱甚至被淘汰。今后，对装饰行业要求更高了，从设计、施工、用材到服务，都要很强才能适应。新政策也给房地产公司提供了很多的选择，房地产公司一般都会向社会招投标，一些没有自己品牌的小公司可能比较难生存。反过来，房地产公司选择服务好的大公司装饰，又能推动他们楼盘的销售。

　　建材市场会减少销售份额

　　住宅全装修政策也会给建材行业带来一定影响。香蜜湖世纪中心卢老板认为，作为与房地产业唇齿相依的建材专业市场来说，取消毛坯房既可能是一次机遇也可能再遭遇一次新的困惑，因为一些大的房地产开发商可能会直接向厂家购货，相应地减少了专业市场的销售份额。

　　乐安居副总经理曹海灵则认为，新政策的实行对建材专业市场的影响是不可避免的，但有一句话叫“只有夕阳企业，没有夕阳行业”，这需要在服务上改变战略。

　　弹

　　罗雅莉(深圳市某培训机构负责人)

　　2010年取消毛坏房销售，意味着房屋成本将增加，房价将更高，开发商的利润将更大，开发商不会白帮“房奴”做“雷锋”的。

　　兰继晓(深圳某装饰公司经理)

　　精装修对于第一次置业的业主来说比较好，但第二、三次买房的人要讲究个性、讲品味。如果到你家到他家都一个样，像上世纪六七十年代人们都穿灰穿白，谁能接受呢？成功人士要通过“量身定做”来体现他的成功感。

　　赞

　　何庆芳(深圳某公司员工)

　　装修是一项折磨人的活，我曾装修过两次，吃了苦、花了钱、受了气。买房还是买装修好的比较好，省心省力。

　　任泳(设计师)

　　由于住宅生产成本太昂贵，完全个性化的全装修房很难做到。同时，大多数人还没有到达像买衣服一样能轻松地更换一套住宅的时候。因此，追求有限的个性化是比较适当的，“套餐装修”应运而生可以适应多数人的需求。

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