银行房贷新政细则陆续下发 第二套房认定标准不一

http://sz.house.sina.com.cn 2007-10-10 09:27 深圳商报

  政策影响

  今年10月之前,房贷利率可有15%的优惠,而如今新政规定第二套房贷利率必须达到同期银行基准利率1.1倍(8.613%),对于第二套住房的购房者来说,相比原来的房贷利率(6.6555%)一次性提高将近200个基点,高出原来水平将近30%,以每次加息27个基点来计算,等于一次性加息7.5次。

  以某市户均面积120M2,均价6000元/M2计算,总房价72万元,贷款15年为例。调整后比调整后的首付一次性要多付出7.2万元,贷款利息总额也多支付了5.8万元。


房贷利率升10%=加息7.5次


近年住房金融政策回顾

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