深房价飙升 深圳客组团香港投资看楼

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　　“十一”黄金周期间，香港房地产中介机构纷纷到深圳组织各种“看楼团”，内地投资客出手大方，平均成交率从10%到50%不等。

　　据香港媒体报道，美联物业代理(深圳)总经理王书权透露，黄金周期间开出专车组织200多客人赴港看楼，新盘每平方米均价都在10万港元以上。过去6天，美联组织的“看楼团”成交率达10%，购买者全部是深圳投资者。他说，美联在9月份便组织了“看楼团”，有两位客人一口气各买下8套香港柏慧豪园的小户型单位，总值1500万港元。

　　深圳中原驻香港办事处总监张小姐介绍，黄金周期间有近百名客人赴港看楼，主要是柏慧豪园、君临天下、嘉亨湾、万景峰等近期开盘的豪宅单位，每平方米成交均价都是8万港元以上，成交率高达50%。业界认为，内地客南下香港投资的三大诱因是：近半年深圳楼价飙升、深港楼价日益接近，有部分深圳楼盘价格甚至已高过香港；内地在国庆前出台紧缩房贷的宏观调控政策；香港部分地区房价仍未恢复到1997年前的水平，租金回报率高于深圳。