专访：金融街控股股份有限公司常务副总经理高靓

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金融街控股股份有限公司常务副总经理高靓

　　新浪专访：金融街控股股份有限公司常务副总经理高靓

　　时间：2007年9月30日

　　地点：秋交会新浪展会会场

　　嘉宾：金融街控股股份有限公司常务副总经理高靓

　　主持人：各位新浪的网友大家上午好，这里是新浪嘉宾聊天室，我是主持人张斌，今天非常荣幸地请到了金融街控股股份有限公司常务副总经理高靓女士作客新浪。

　　高靓：大家好。

　　主持人：这次秋交会从北京来的公司非常多，您是怎么样看待珠三角置业的前景的？

　　高靓：珠三角是国家非常重要的经济发展区，无论是从经济发展的角度还是从人民的购买力度来说，都是比较强的，这些地区的人对生活、对房屋的选择在品质方面要求比较高。所以从这个角度看，应该说未来的珠三角区域会有一个非常好的发展趋势。

　　主持人：前一段时间，广东房地产秘书长曾经说过，异地置业不可避免，异地置业逐渐会成为一种趋势。您认为产生这种趋势的原因是什么？

　　高靓：我认为有两种原因，第一是从投资的需求看，地产作为投资产品大家比较喜欢，还有一种情况是大家有一种落叶归根的想法，因为有很多年青人现在外地居住，退休之后希望在故乡生活，所以希望在早一点的时候在故乡买一套房子。为自己将来的生活留下一个位置。

　　主持人：这次你们参加秋交会最大的收获是什么？

　　高靓：这次我们是来学习的，一方面是跟深圳的房地产开发商学习，学习他们走出去，推广自己的产品。另外我们也在学习深圳的消费者，学习他们的一种生活方式和生活理念，学习他们对房产选择的一些需求。这次秋交会我们感受还是比较深的，首先我感觉从整体的展场的布置看，所有的房地产参展商都非常用心，都希望用自己小小的展台把自己的产品介绍给所有的消费者。第二我感觉到深圳市民非常热情，昨天是开幕式，刚开始的时候就有很多的市民挤上了展台。

　　主持人：金海湾项目亮相秋交会，最大的特色是什么？

　　高靓：金海湾是我们整体规划的一个项目，规划面积24平方公里，是一个国际旅游度假的生活区，我们规划了不同业态的内容。分为三个区域，北区、中区、南区，全部是沿着我们16公里原生态的海岸分布的。北区是一个生态体验区，我们称之为“绿之海洋”，是整个度假天堂的自然门户，是一个独具特色的生活与休闲的集合体。保留了一个60亩红树林，在这个地区我们希望大家可以真正亲密地接触自然。

　　中区我们定位是“阳光之都”，是旅游与度假居住的深度契合体，有中央滨水广场、滨海商业街、滨水特色美食街、缤纷水族、露天剧场、商务会议中心、大型购物中心等大型配套公建共同形成整个小镇的公共活动中心区。我们希望这里可以成为24小时的“不夜城”。成为大家旅游生活的非常好的区域。

　　南区我们规划的是“世外桃源”，将成为亚洲最大的度假生活胜地之一。18洞山地观海高尔夫、游艇俱乐部、五星级酒店群、奢侈品商业街、国际会议中心等高端消费场所云集于此。高尔夫别墅、游艇别墅、观海高层公寓等高端物业都是“隐蔽，于自然中”，整个南区充分利用地形的多样性、景观的稀缺性、交通的通达性、沙滩的优质性，充分打造尊贵浪漫的奢华之旅。我们希望这个区域可以成为闹市中一块非常寂静的休闲之地，我们也希望通过这个项目改变大家生活的方式，能够让大家享受到海洋文明，得到身心放松。我们希望大家去了之后有一个切实的感受。

　　主持人：你们在展会上，有一个“金海湾16公里原生海岸线”的标语。为什么会用这个标语？

　　高靓：我们当时选择这个项目的时候，这个项目所面临的大概有16公里长的海岸是完全可以开发的，这对开发是一件好事也是一个挑战。我们希望通过原生态的自然环境来体现这个项目，体现出金融街15年来在品牌塑造上的对自然、对环境的尊重，我们希望能够真正体现我们这个开发的理念和思想，把这个区域建设成一个真正居住的环境。

　　主持人：金海湾这个项目为什么会选择阿特金斯来做金海湾的规划？

　　高靓：因为这个公司是一家国际知名的公司。在整个规划里面，我们最突出的有两点，第一是充分地利用了大自然的资源，所以我们有绝对的海景资源，有40%是山体资源，还有10%是海区内的人文景观，我们会保证所有的建筑从窗户望肯定有景观的。第二点是我们注重了人文的关怀，我觉得这一点在旅游度假区是最重要的。我们在很多规划的细节方面比较注重，比如我们车行的道路设计得比较人性化，因为我们希望车进入这个区域后的速度会慢一些。在道路的两边有商业的空间，希望大家在外面随意地享受阳光、喝咖啡。这个在城市的规划中，应该说不容易做到，我们在建筑规划方面，有一些好的设计方法，有室内室外的沟通和交流。种种类似规划的方式和手法，我们都在这个园区里面都有实现。我们应该说是比较用心的。

　　主持人：你们金海湾首期亮相的特色是什么？

　　高靓：首期是以滨海的物业为主，应该说最大的特点是海景。我们保证所有的房子的海景资源都是非常充分的。

　　主持人：最后一个问题，跨海大桥对珠三角的置业会有什么帮助，对金融街这个项目会有一个什么影响？

　　高靓：跨海大桥直接缩短了大家的心理距离和物理距离，把惠州变成了深圳的一小时生活圈，直接受益的项目和人群还是比较多的。我们现在是以深圳为一个中心，然后把周边的城市作为置业的选择，如果我们真正把周边城市的居所作为第一居所的话，今后对交通将带来比较大的压力，因为顺时上班和顺时下班，如果交通没有充分解决的话，会影响大家的生活。跨海大桥可以充分缓解交通的压力，改善交通，包括今后的要修的高速公路，我想都是为了解决泛珠三角整体的定位。主持人：这些都需要宏观的调控起到作用。最后请高女士为我们新浪说一句祝福语。高靓：希望新浪成为我们大家的朋友，无论是投资置业和生活资讯，希望大家在新浪上都能够找到答案。