深圳无新盘入市 房价居高不下 成交均价18879元

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　　摘要：

　　上周全市商品住宅成交总套数为730套,平均日成交104套，较前周下跌2.01%，总成交面积为5.78万平方米，平均日成交0.83万平方米，比前周下跌3.34%，总成交金额为10.91亿元，日均成交1.56亿元，比前周上涨7.6%。上周成交均价为18879元/平方米，比前周上涨11.21%。

　　上周深圳楼市没有任何项目入市，宏发领域花园、华强广场等高价位楼盘使得上周的成交均价继续上涨。

　　上周单日成交量周一到周四都在100套以上，周日最低成交50套以下；上周宏发领域花园、宝安海滨广场(三期)、华强广场继续受到消费者的追捧，这三个项目的热销拉动上周深圳商品住宅市场单日成交。

　　从成交区域看，宝安区上周一枝独秀，继续位居分区成交冠军，成交452套，近3万平房米，较前周相比大幅上涨59%。主要由于宝安海滨广场(三期)和宏发领域花园的大规模热销带动了区域成交量的大幅度上涨，另外上周宝安成交套数占到全市总成交量的62%。

　　龙岗区上周单周成交137套，比前周大幅下跌52%，成交主力集中在龙城华府、城市花园、第五园。

　　福田区上周成交71套，比前周下跌37%。主要贡献有最近入市的华强广场，此楼盘的成交量占到区域总成交的70%以上。目前福田汇集了众多高价位楼盘，因此带动了区域价格的持续攀升。

　　南山上周成交分别为49套，0.66万平方米，后海公馆、星海名城六期等项目为成交记录相对不错的楼盘，其他成交项目继续保持较分散的特点。

　　罗湖上周成交21套，成交量依然保持在地位徘徊状态，销售主力依然是合正锦湖逸园。

　　盐田上周无成交记录。

　　从分区成交均价看，上周商品住宅福田成交均价最高，为29999元/平方米，较前周上涨16.29%，高出全市均价11120元；最低为龙岗12813元/平方米，比全市均价低6066元。