图为2007年度中国地产创新活动名盘实战技术讲座现场

　　后城市化进程的土地运营与房地产开发，已脱离了依靠土地增值进行原始积累，进而获取超额利润的时代。由开发资本筹募与运作、选地与可行性分析、建筑形态、规划分布与户型布局、营销与品牌体系构建等技术层面的比拼，将决定谁能成为临驾众小之上的地产名盘。

　　地产“名盘”，是系统化、专业化、流程化、模式化开发的典范，是未来十年品牌化开发的大势所趋，产业资本与技术资本携手共赢的代名词。在深圳，以“蔚蓝海岸”开启的教育大社区名盘，以“熙园”为先驱的人文大户名盘，以“波托菲诺”代表的欧式豪宅名盘，以“观澜湖”高尔夫别墅为代表的运动+商务名盘，使深圳赢得“全国地产开发样板房”的美誉；

　　在广州，继奥园、碧桂园、雅居乐等华南大盘时代后，星河湾、帝景湾等名盘继承了大盘开发的特色，以建筑品质为核心、名人名居为价值点，打造精品，通吃整条产业链为特色，异地复制开发为模式，创造了名牌大盘开发的新理念。

　　与此同时，随着国外资本对国内房地产行业的逐步渗透，在社会分工更趋于专业化和细化背景下，非主流或二线城市的地产商们，也在思考如何与品牌开发商相竞争。在江西，已有将土地开发与经营职能相分离的案例出现；又或许，未来中国会走国外发达国家的建筑开发与销售相分离之路。

　　基于以上背景，自2007年开始，中国房地产行业将迎来新阶段，“决战大盘，创新名盘”必将成为这一时期的焦点话题。

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