记者近日从广州市国土房管局获悉，上月底在成都召开的“中国房产西部论坛”上，中国建设部房地产司司长谢家瑾指出，随着中央稳定住房价格各项调控措施的落实，各地住房价格总体回落，房地市场趋于稳定。谢家瑾说，从前8个月有关统计数据看，房地产市场呈现出以下五大特点：

　　1.房地产投资增幅继续回落。1~8月，全国房地产开发投资同比增长22.3%，较同期回落了6.5%，增幅低于同期城镇固定资产投资增幅5.1%；2.部分地区需求偏大的状况有所缓解。1~8月，40个城市中有17个城市的商品住房预销售成交量同比下降；3.居民住房消费结构发生积极变化。大套型、高价位占比下降，小套型、中低价位占比提高；4.商品住房平均价格涨幅继续回落。8月70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.8%；5.房地产信贷增幅放缓。截至8月底，商业银行房地产开发贷款和个人购房贷款余额分别增长20.2%和29.5%，比年初下降了6.7%和8.8%。

　　谢家瑾还表示，房地产市场今后一段时间将重点抓好以下工作：进一步落实地方各级人民政府调节市场供求、稳定房价、加强监管的责任；加快调整住房供应结构，切实增加中低价位、中小套型普通住房供应等等。(罗莎琳)