阳光新干线：心动之后的遗憾

　　阳光新干线的位置还算比较好找，从春风路上拐向东门南路就看到了。从走进售楼处开始，就能到处见到“奥斯卡社区”的宣传画。奥斯卡是电影界里的至高荣誉，每个奖项的背后都凝聚着很多人的心血，但奥斯卡这一名词被用得太滥，所以我也没有太过在意这个楼盘为何要号称“奥斯卡社区”。但我们有的团友还是在问售楼小姐“奥斯卡社区”的来历，可见“奥斯卡”确实是至高荣誉的象征，而且也看出大家都不解这个楼盘与“奥斯卡”能扯上哪门子关系。

　　售楼小姐还算礼貌，但有点不是很热情，或者她们觉得我们在此买房的可能性不大，这个世界就是这么现实。走进阳光新干线的样板房，就被它的装修风格所吸引，可能是臭味相投吧，无论用的颜色还是灯光，还是在60平方左右的小户型里面硬是隔出书房，都深深吸引了我。“自由单身贵族”型的39平方小户型，房间狭长，虽然样板房经过室内设计师的装点，但还是略感狭窄。

　　我看中的是里面的61平米G户型，两房两厅一卫，主人房特设露台花园，可以一览下面的情趣园林，厨卫集中布置但还分区合理，通风采光效果也不错。样板房里的书房设计别有一番风味，恬静高雅，气质非凡。客厅也是适合朋友不多的情况。这种60平米左右的小户型适合一对白领情侣的居住，有了小孩就比较麻烦了。个人比较喜欢它这种户型的设计，可以两个人在优雅的客厅里看电视，也可以趁老婆睡觉的时候，一个人躲在书房里通宵赶设计……

　　但是这个户型也有一些缺憾，比方说大门对着书房的门，形成“穿心煞”，厕所的门对着客厅，这对颇信风水的我来说，有点不好接受。而且30层左右的均价是9400元/平米，如果再加上装修，每平方得上万。

　　青橙时代：开发商玩的策略很高明

　　从阳光新干线出来之后，一路塞车，费了不少精力才到达罗湖布心片区东晓北路旁边的“青橙时代”。从售楼处走向样板房的这小段路上，我们闻到了阵阵恶臭，带路的保安人员跟我们解释这是下水道散发出来的味道。接着要进样板房的时候又闻到烧塑胶的味道，估计这周边有什么工厂在干些不太合法的作业，通过狭小的门，踏上进入样板房的小道，又闻到浓烈的“白乳胶”味，前一天刚刚下过雨，所以里面还夹杂着黄土、木材腐蚀的味道。

　　“青橙时代”，一看名字都知道是开发商的销售对象主要是面对青年小白领，售楼处、宣传资料、售楼人员的卡片、样板房的颜色，都非常统一，青橙颜色，倒是挺舒服的。

　　先是参观了A01奇数层户型的样板房，建筑面积约28平米，赠送了8.32平米，使用面积达到30平米左右，户型还是蛮方正的。我们有一点奇怪的是，这里的厨卫设计得很不合理，洗手间和厨房是连在一起的，要进洗手间得先经过厨房，而且厨房窄得可怜。而且在样板房里面，我们居然找不到卧室，只有客厅，赠送的那部分面积被改造成一个书房，哈哈，这是一个会客室还是一个住宅呢？

　　A08奇数层户型倒是不错，建筑面积约37平米，赠送面积9.04平米，户型方正实用，样板房A208户型朝南向，采光良好，通风也顺畅，但是厨方还是太小，而且设计得比较死板，一个小房间，完全隔断，关起门来在里面发生了什么事外面都不知道。这个户型最大的卖点的就是赠送的面积非常大，而且这个面积很实用，一算起来都很吸引人。可惜这个A208的样板房已经售出，业务员帮我介绍了相同户型的B210，总价257561元，以首期三成77561元算，七成贷款二十年付清，月供是1238元，很吸引小白领投资。

　　我注意到了，除了A08这种户型，其它的户型其实都不是很好，而且到这个楼盘的路上要上一个斜坡，汽车马达猛一发力那个声音有点恐怖。这个楼盘的发展商很精，用一小部分“有着数”的户型，薄利售出，换取得一个好的名声，再加上大力宣传，达到不错的销售效果。“青橙时代”各套房子位置、朝向、户型等等都差别较大，所以得用淘宝式的方式进行淘房，淘到好的当然好，淘不到好的只能做罢。

　　洪湖东岸：无对视与西晒并存

　　最后一站来到洪湖东岸，一到售楼处就觉得很奇怪，他们的入口处大面积的玻璃墙上都挂着竹帘，西晒！洪湖东岸的房子都是东西走向，西晒是避免不了的。售楼小姐非常热情，态度也很不错，我觉得是本次评房团活动参考的三个楼盘里享受到最好的服务态度。

　　跟着售楼小姐走进样板房，顿时觉得视野宽敞很多，大面积的玻璃墙，通透的设计方案，让人把湖光山色尽收眼底。据介绍，这是深圳少用的“无对视”户型，在家里做什么都可以不关窗，不用担心隐私暴露。但是，样板房里那么多的玻璃是不是有点太过了呢？公园物业通常都有一个显著特点，那就是自身品质相对优越，这不是自然属性，而是缘于发展商对物业地段的认识与对自然环境的尊重，在占尽地理优势的同时，但愿在产品的品质上做足功课。

　　然而，哪一个楼盘都会有缺点，西晒和噪音是洪湖东岸直接面临的问题，还有将来下面三层楼的商业空间，会不会对业主的日常生活带来影响呢？繁华的罗湖，成熟的生活，个人觉得投资这里用来出租，比自己居住要好得多。(文/Ken)