银行界将于近期针对日益增长的房贷市场出台一项银行间指引，以控制商业银行的房贷规模。这是记者昨天从上海银行同业工会处获得的消息。
上海银行同业工会秘书长朱德林告诉记者，由于大量银行资金的介入，刺激了消费者的购房需求，同时带来了不少投机行为，因此银行同业工会将联合沪上银行采取相关措施，适度收紧房贷规模、调整房贷结构，以降低银行风险，同时促进房地产业的健康发展。
朱德林说，新规定的出台，可能会对银行房贷的成数进行调整。同时，在成数一定的情况下，由于房价总额的不同，也会带来商业银行贷款额的不同。因此，银行可能还会将贷款总额纳入考虑范围。
据央行上海分行统计显示，2004年上海中资金融机构人民币自营性房贷累计增加1023亿元，同比多增204亿元，占全部贷款新增额的76%，其中个人住房贷款累计增加728亿元，同比多增106亿元，新增额占中长期贷款增量的48%。
沪上一不愿透露姓名的国有银行知情人士透露，人民银行文件公布后，银行内部便开始着手强化对房地产信贷风险监测指标体系的调整和完善。有关指引的内容将包括提高房贷首付成数、限制高价房贷等。其中，首付成数将由各银行根据自身情况确定，基本定在5成左右。同时，对于总房价在200万元以上的房产，银行将严格限制贷款。(马伟伟)
