美国联准会将以循序渐进方式继续升息，国内中央银行也可能跟著调升利率，在利率长期看升的情况下，固定型利率房贷大受欢迎。银行业者建议，消费者在进行购屋预算规划，应评估未来每月房贷负担时，考量利率上升后所可能增加的负担，不妨选择固定型房贷，为房贷利率避险。

    房贷部门主管表示，年关前后市场资金宽松，银行在房地产交易旺季「拚房贷」，与央行升息的局势相反，除了传统的指数型房贷之外，新的房贷商品不只运用低利率，在房贷商品型态也出现新变化。

    除了比低利率，最近银行还出现新策略，就是过去的浮动利率改为固定利率的形式，以利客户锁住成本。第一银行、华南银行推出固定利率的房贷商品，彰化银行则推出寿险业者盛行的CAP房贷，同样是为协助购屋人，锁住利息成本上限。

    土地增值税永久减税通过立法，不动产市场交易活络现象可望持续，购屋民众现在该选利率较低的指数型房贷?还是选择现在利率较高的固定型房贷?

    银行界人士表示，虽然中华邮政等多家银行仍推出首年低于2%的优惠房贷，但不容否认，利率走升几乎已成定局，且未来三年的利率能否再降到前年水准，谁也没有把握。可以确定的是，选择三至五年的固定房贷，绝对能省下一笔利息支出。

    房贷部门人士评估，一银已推出固定型房贷，3年期固定型房贷利率水准为首年2.45%、第二年2.88%、第三年3.3%，三年平均利率为2.876%，相较于现行指数型房贷2.5%略高0.37个百分点。不过，林国华指出，如果美国联准会再度调息，指数型房贷势必跟著调升，再升息两次，现在的固定型房贷利率就有可能与指数型拉平。

    房贷部门人士表示，购屋人如果预估未来的房贷利率，有可能升到两、三年前4%的平均水准，现在选择固定型仍享有1%的优惠；以300万元房贷为例，在锁定固定利率三年期间，可减少3万元的利息支出。

    去年10月央行首次升息后，就有业者推出固定型房贷。直到现在，一银、华银、中国商银、玉山银行已有固定型房贷商品，彰银、台银准备推出，固定型房贷渐有成为主流的态势。