投资感觉良好的鲁先生：两套房轻松进帐12万

　　鲁先生的投资分析：地铁物业、深圳西岸保守看！

　　投资心得：我最看重开发商的品牌！

　　有人说“地段为王”，鲁先生不这么认为。开发商的品牌才是最重要的。一个过硬的开发商在楼盘开盘的时候，就会定一个合理的价格，给业主保留一定升值空间。开发商的品牌是楼盘保值增值的关键因素。

　　第二才是地段。鲁先生选择地段有自己心得。比如，万科四季花城它与坂田镇保持着一段距离，不会受到小村环境的干扰，自身社区规模够大，身在花城可以享受全部生活配套。再比如盛世长城，周边没有城中村干扰，背倚莲花山环境好。

　　第三就是把握住时机，有充分的预见性。鲁先生实际上定位是很明确的，他买进的楼盘都是买给了跟自己经济状况差不多的都市白领。他能充分了解本群体的消费心理和需求。鲁先生能凭借敏锐的眼光迅速的捕捉到“商机”。

　　鲁先生说：炒房一定要有良好的心态，要以自己去住，不能为炒楼而炒楼。一定要以自己是业主的心态去挑选楼盘，只有你自己看中的，能征服自己的楼盘才是最好的楼盘。否则，一不小心就会炒成“房东”了。