业内认为，如果一刀切，对北京二手房发展不利

据我爱我家金融理财专家透露，银监会近期拟出台一系列政策抬高二手房贷款门槛。其主要原因是因为上海个人住房不良贷款率出现上升趋势，其中二手房不良贷款率占总量的70%以上。该专家认为，2004年上海二手房交易达到28万人次，其中有很大的炒房嫌疑，而同期北京二手房交易量仅39000套，完全处于合理的市场交易范围内。如果银监会就二手房贷款问题在全国范围内一刀切，这对北京二手房市场的发展不利。

有业内人士透露，中国银行北京分行已出台关于二手房贷款的相关草案。虽然记者并没有得到中行北京分行相关部门证实，但中行北京分行只有崇文一家支行操作二手房贷款，交易量不大，业界认为，即使出台限制性措施，对目前的二手房贷市场影响也不大。

　　(中国房地产信息网 www.crei.cn)　　(作者：张宏强)