中新社上海一月二十六日电 (记者 姜煜)人民银行上海分行今天公布二00四年上海房贷统计数据，当年在投资和各项贷款增速明显回落的背景下，房地产贷款却保持强劲增长态势，显示出上海房市依然火爆。

　　据统计，去年上海中资金融机构人民币自营性房地产贷款累计增加一千零二十三亿元，比上年多增二百零四亿元，其中个人住房贷款累计增加七百二十八亿元，比上年多增一百零六亿元。

　　上海市统计局新闻发言人蔡旭初指出，目前上海房市处于求略大于供的状态，局部地区房价上涨过快，至于上海房市是否存在泡沫现象，则理论上还没有一个统一的标准或尺度。他对当前上海房地产市场的基本判断是：供需两旺，对国民经济增长率提高做出了贡献。

　　人行上海分行分析，尽管上海的个人住房贷款强势增长对改善目前银行资产质量起了比较重要的作用，但也应当看到一些潜在的不利因素。上海个人住房贷款占比持续攀升，房地产贷款在贷款总量中所占比例不断提高，房地产市场风险有可能转变为银行信贷风险，应予以高度重视。(完)