接下来杨树坪先生，当我们谈起城启集团时，很多人都会问城启的借壳上市，这对于城启集团05年的发展意味着什么，仅仅是多了一条融钱的渠道吗？

　　　杨树坪：04年确实我们成功的收购了东华实业股份有限公司，并且完成了上市公司的重大资产重组。怎么来理解这个问题呢？我觉得一个企业要做强做大的话，可能是出于几个方面的需要。我个人认为，借助于资本市场将企业做大做强是比较好的路线，当然不是唯一的路线，我认为这是比较好的路线。因为借助上市公司，有很多规定规范，可以使你整个公司的运作，比如说象城启集团，可以让一个家族的企业逐步向现代企业进行过渡，因为它要求运作透明、规范。还有将企业运作好了，可以派发、增发一些股票，这样就不是一个家族的力量了，而是用社会的力量经营好一个企业，这对企业的发展，我认为是比较好的一条路线。

　　　有些人可能会问我买东华实业股份有限公司是不是贵了一些，也不瞒大家，可能价格也是偏贵了一些，我们是花了三个亿买了55%的股权，但是我认为是值得的。很多企业借壳上市大家可能也听说很多了，最后搞的比较头疼比较麻烦了，但是因为我们也是对东华实业比较了解，经过快一年的时间，跟我们原来摸的情况基本上是一样的，没有隐性的债务，这对我们的发展做好东华实业股份有限公司是一个很好的保障。可能大家看到了我们的公告，已经将北京的项目全部置到上市公司里去了，我相信在未来的一年里，上市公司的业绩05年一定会比04年更好，只要上市公司做好了，我们可以将城启现在在广州的资产，慢慢都置到上市公司里，上市公司的船就会很大很强，这样做起来也许我会更轻松，会请更多更有水平的专业有能力的人来当职业经理人，做好上市公司，我会更清闲，不会象现在一样忙的不可开交，这是我的一个做法。

　　至于说对市场的看法，我也谈一点自己的看法。我很荣幸一点，去年在这里开会，可能对房地产的一些预测，跟一些专家、学者的观点不一定一致，如果我没有记错的话，有二个专家说04年广州房地产市场是稳中有降、稳步发展，但是我们在上面说的一定是涨，尤其是富力的李董事长，记者问涨多少，回答说10%左右，我记得说是这么一句话。实践验证了我们的一些看法。

　　　至于说05年的情况怎样，我个人的观点，因为一个地区的地产如果涨的太厉害，可能对地方的经济各方面来说也不见得是好事，但是适当的涨幅对整个经济的发展还是很有利的。我觉得广州在去年房地产发展中，在全国范围内还是比较理性的，还是比较正面的。上海差不多涨了百分之百，北京还没有这么厉害。从我们观察和了解到的广州05年的情况，刚才会长也说了，用了很多的数据，但是就是按照这些数字来说，可能05年上半年也只有三百万平米左右的供应量，广州已经连续有一年多的时间，基本上成交面积大于政府批出的商品房预售面积，也就是说一直在消化过去积压的房子，但是说一个城市百分之百将积压的房子消化掉是不可能的。

　　目前广州市对房地产开发的一些制度、一些做法，可能大家在买地的时候都很有感受，你买了一块地，你没有两年的时间，不可能真的到市场中。现在广州市可以开发卖地的项目，我们看是不多的，就是这三百万平方米上半年出来了，下半年也没有什么东西出来，所以市场的价格绝对是供求关系影响的，如果供大于求，这几年来看，基本上需求量是以20%来增长的，所以我想今年的价格可能还是希望政府增加一些土地的供应，不然的话广州的价格可能会涨的很厉害。我希望价格涨到10%左右，这是比较正常的，如果涨到30%-40%，可能就会有问题了。未来的楼价没有办法，如果涨的太高了老百姓的承受能力也是比较辛苦，作为发展商来说也不希望见到这样的现象，如果突然涨的太高，一下子掉下来也不是好事，适当的增长是好事。尤其是在市区，市区的供应量还是比较少的。

　　　主持人：非常感谢杨先生。我相信很多记者朋友都对您刚才说的10%非常敏感。