被访者：杜俐瑶，女，炒房3年半

　　老远就看见杜俐瑶了。她从那辆派利奥车窗中伸出头来微笑着打招呼，停好车后，她的手机正好响了，“墙纸用湖蓝色，不要变了，厨房砖一会儿就运来，留人收货哟。”和普通意义上的短线炒房者有所区别的是，杜俐瑶将单纯的炒房概念延伸为实现自己创立“流动酒店”的梦想。四年来，她在这个行当中走得很稳，她非常享受这种悠闲自由的生活。

　　被动地学会炒房

　　2000年之前，杜俐瑶做过品牌酒西南地区代理、开过酒楼、搞过广告公司，她说自己涉足炒房这行其实非常被动。

　　2000年底，那时的房地产广告客户都习惯用房产来冲抵广告费用，到第二年年初的时候，杜俐瑶发现自己手中竟然积压起五六套不同面积的房产，“总不能抱着这些钢筋水泥生活吧，我不得不想办法将这些房产盘活变现。”这是杜俐瑶最初的想法。

　　当时的重庆楼市远不如现在这般红火，杜俐瑶曾试过将手中的房产转卖，但要是接受买方开出的价格，她必定亏得一塌糊涂。杜俐瑶把心一横：不能卖干脆用来租。

　　当时她手中有两套房产在朝天门，杜俐瑶发现在这里做生意的外地人士很多，但附近真正有档次上格调的租赁房却很少，很多有消费水平的人都苦于找不到居住品质好、类似酒店的租赁房，这一下反倒让杜俐瑶有了灵感。

　　普通摆设外观陈旧的租赁房根本喊不起价，杜俐瑶一番考虑后，请来装修公司大变脸，把清水房改成了精装修，还专门请人保洁和提供洗衣等酒店式服务，并称之为流动酒店。这一来，一套30平方米的住宅竟让杜俐瑶收到了2500元/月的租金，她首次利用房产赚了钱。

　　“这就是我第一次炒房的经历，从那时起，我就打算今后就干这个吧。”杜俐瑶说。

　　短时间得到高回报

　　决定涉足炒房事业后，杜俐瑶便开始忙碌了。她到处踩盘，托好多朋友，请客吃饭，就为能认识真正资深的房地产人士，请他们过几招，同时还能从侧面打探楼盘的真实销售情况。有了“高人”的指点，杜俐瑶常常能从销售人员的口中“撬”出宝贵的资料，作为她是否下叉的关键因素。

　　杜俐瑶对去年底自己的一次投资颇为得意。她说，那是迄今为止在最短时间内得到的最高回报。

　　去年底，朝天门长滨路上一个江景楼盘开盘售房，其实早在两个月前，杜俐瑶就做足了功课：她通过多位业内朋友探听开发商的实力，几乎跑遍了新盘的每个楼层，看样板间。通过详尽的考察后，她深信这里具有极高的升值回报。开盘后一周内，她搞定了两套江景房，到现在还不到四个月，每套房增值十多万元。

　　享受自由生活

　　杜俐瑶一直强调自己不同于短线买卖的炒房者，她更希望自己能将流动酒店的概念延伸开来。经她手炒出的数十套房产，几乎都沿袭着这种固有格调。

　　对于目前的炒家生活，杜俐瑶非常满意，她常说“炒房把我炒成个自由人”。回想起以前做生意的情景，杜俐瑶形容为疲累到极限，本来很不情愿的各种应酬，她不得不去面对，一天里真正属于自己的时间少之又少。而现在，她则说自己很悠闲自由，每天10点多钟出门，买份报纸瞄瞄有什么新盘，目前手上有两套房子正在装修，了解工程进度会花去她多一点的时间，但也仅限于电话指挥，有人会专门向她汇报手上空置的房产情况，她笑说自己连工作场地都省了，在车上办公就行了。下午是约朋友出来喝茶聊天的时间，晚上则是自己和家人的私人时间了。

　　问她有没有“炒经”提供，她说：“做这一行没有人敢说自己永远都赢，我让自己一直处于摸索学习的阶段，人会比较清醒。”

　　在美国股市，几乎无人不知WilliamDelbertGann(江恩)。这个出生于19世纪70年代的传奇人物，在华尔街赚到了5000多万美元(相当于现在5亿多美元)的利润、投资成功率高达80%%—90%%的贫家男孩被誉为“神奇炒家”。

　　很多人说江恩实际就是用计算论输赢，在加减乘除之间定成败，但又不得不佩服他真正实现了时间和价格完美的结合。

　　和江恩一样，杜俐瑶早已习惯将自己手中的房产玩得游刃有余，她耍耍搭搭地在短短一周内，完成了“翻两番”的惊人业绩；“不务正业”的贸易公司小老板吴庆，用奥迪车赚了钱，转眼间又输在奥德赛上，但他仍然乐此不疲，继续研究着他的丰田花冠；自称实现了从家庭“煮”妇到经济支柱的高度跨越，莫欣说自己现在玩的是“24小时经济游戏”，容不得丝毫马虎。

　　越来越多的人选择这种时间和价格的游戏，有些冒险，但很满足。文/记者程娟图/黄宇