深圳发展银行龙岗支行与一地产商串通达成“委托代收房款协议书”，以“按揭贷款”之名，行“代收”房款之实。业主彭某在还款后发觉受骗，将银行告上法庭。记者昨天获悉，市中级法院日前对此案作出终审判决：彭某与银行签订的按揭贷款合同无效，银行须将贷款本金、利息及其他相关费用总计17万余元返还业主。

　　据法院审理查明，1996年4月，彭某与深圳市深建华实业有限公司签订了房地产买卖合同，买下榆园新村某房，售价为24万余元。随后，彭某与深圳发展银行龙岗支行签订了《房地产按揭贷款合同》，约定龙岗支行向彭某贷款14万余元，还款期限为60个月，从1996年4月至2001年4月。合同签订后，彭某按合同约定付款，截至合同期限届满，共计支付本息17万余元。按揭届满后，彭某向银行要求返还房地产证，银行未能交付，彭某遂向有关单位投诉。经中国人民银行深圳市中心支行查明：龙岗支行没有按照合同约定发放贷款，彭某遂起诉至法院。经查，龙岗支行在签订合同后并未向彭某发放贷款，彭某向银行存进的款项实际均由深圳市深建华实业有限公司收受本息。房产证存放于深建华实业有限公司处，房产没有办理抵押登记手续。

　　作者:深圳商报记者刘良龙