以上七种房产，开发建设者均未与国土部门签定《土地使用权出让合同》，未办理建设用地、建设工程等相关房地产开发手续，要么为非法开发建设，要么为产权受到限制的房地产，要么为国土部门根本不受理产权登记的房地产。

　　购买以上房地产，虽然价格比合法的商品房便宜许多，但购买者无法得到合法产权，由于该类房地产的购买者无法办理自己名下的产权登记，买卖关系往往不合法，因而其使用权也面临法律风险，奉劝广大市民不要购买以上房产，以免自身权益受到侵害。

　　有少数市民万一购买了上述房产，一定要与出卖人签订购房合同，并应索要付款票据或凭据。因为即使买卖关系无效，但买卖双方之间形成了事实上的债权债务关系，日后打退房官司手中也有证据。