5月2日下午,国内首届传媒与房地产发展论坛在深圳高交会馆举行。本届论坛由上海聚众传媒主办，出席本次论坛的嘉宾有聚众传媒总裁虞锋，著名广告策划大师高的广告总经理潘友林，深圳万科房地产有限公司常务副总萧楠，上海商报主编徐跃明先生。众嘉宾就房地产信息的定向传播、消费者心理、房地产发展个案分析、新老媒体效果分析、差异化楼市报道以及居住与文化结合等多个角度，深入探讨了传媒与房地产发展的关系。

　　本届论坛在春交会期间举行，吸引了众多房地产商及相关媒体、策划同行的关注。会议首先由深圳市土地房产交易中心副主任尹德潜致辞，他介绍了本届春交会的整体情况并预祝本届论坛圆满成功。接下来聚众传媒总裁虞锋“房地产信息的定向传媒与楼宇视听媒体”，上海商报主编徐跃明先生的“差异化楼市”，深圳万科房地产有限公司常务副总萧楠的“居住传播文化”等精彩演讲相继登台,搏得了台下阵阵掌声。

　　电梯间里打造视听新传媒

　　聚众传媒是全国最大的楼宇视频新媒体打造者。他们针对三高人群，高学历、高收入和高消费人群，锁定高档写字楼、高级公寓、高级酒店、高尔夫球场、高级电影院、高级餐厅以及机场等白领和商务人士出没的场所，利用他们在工作的间隙，在等候的过程中，有效传播信息。总裁虞锋从三个方面深入浅出地介绍了聚众传媒的定向与传播方式。他说，现代传媒的作用就在于“在适当的时间，适当的地点，向适当的人群传播适当的信息。”传媒从原理上讲有两个层次，一是“知道”，二是“说服”。他分析了传统的电视、杂志、报纸及户外广告等媒体的各种不足，讲述了聚众传媒打造楼宇视频媒体的契机。接着，他从广告受众的准确性、覆盖率及对受众注意力抓取三个方面，逐一分析了楼宇视频媒体发展的优势。

　　他说，楼宇视频媒体主要针对写字楼人群。这类人群有高学历、高收入、高消费三个特点，平均年仅29.9岁，正值成家置业高峰期，他们是城市楼盘的主要消费者。楼宇广告投放在写字楼电梯间，直接向他们传递广告信息，不仅不会引起反感，相反还可以让无聊的时间变得生动有趣，让他们在精美动感的视频欣赏中获取商家的广告信息。

　　据虞锋介绍，目前聚众传媒重点在长江三角洲和珠江三角洲发展，现已覆盖包括北京、上海、广州深圳等全国二十多家城市。聚众传媒在深圳250多座楼宇中设有等离子电视，每天约有100万人群可接受视频广告信息。他还说，楼宇视频传媒是一种“等待经济”，即利用人们等电梯的过程进行广告宣传创造价值，它极大地吸引了人们的注意力，是对传统媒体的有力补充。

　　媒体应敢对地产商说“不”

　　《上海商报》地产周刊主编徐跃明先生从媒体的角度讲述了媒体与房地产行业应当建立的正确关系。徐跃明先生主编的“地产周刊”以“有盘必报”为宗旨，站在读者的角度向人们及时、如实、客观地报道上海楼盘的信息。他凭着一个新闻工作者的责任感指出，当下发展商已被媒体“宠坏了”，只能听好话，而听不得半句对楼盘的不利批评。他说，在楼市报道这一块，广告与宣传的界限因经济因素的介入，已经十分模糊。而“地产周刊”坚持新闻性，追求报道如实、客观、公正，为读者和老百姓传递真实准确的楼市信息。他们以“有盘必报”为宗旨，交给群众监督，称如有新盘未报、漏报者，将对提供线索的市民提供奖励。在此宗旨下，他们搭建了一个有社会良心的记者采编团体，坚决抵制“收红包”现象，如有违规者将罚黄牌，并清除出记者队伍。他说，只有这样媒体才能树立起一个可信可靠的良好形象，获得更多的读者，在此基础上引起地产商的注意，吸引他们前来投放广告，这才是地产类媒体应该坚持的正确道路。

　　现代人居传递鲜明人文气息

　　万科地产有限公司常务副总萧楠先生演讲的题目是《居住传播文化》。他结合万科地产4个项目的设计理念与整体构想，图文并茂、生动直观地阐发了居住建设中对“地方文脉”的把握、地方性与传统文化的传承，及地域文化的移植。他举出了万科华宇、上海兰乔圣菲、深圳万科坂雪岗等项目，丰富的图文资料、清晰美观画面的画面与精彩的解说相结合，博得了台下观众的赞赏。