5月2日下午,国内首届传媒与房地产发展论坛在深圳高交会馆举行。本届论坛由上海聚众传媒主办，出席本次论坛的嘉宾有聚众传媒总裁虞锋，著名广告策划大师高的广告总经理潘友林，深圳万科房地产有限公司常务副总肖楠，上海商报主编徐跃明先生。众嘉宾就房地产信息的定向传播、消费者心理、房地产发展个案分析、新老媒体效果分析、差异化楼市报道以及居住与文化结合等多个角度，深入探讨传媒与房地产发展的关系。会后新浪网记者专访了聚众传媒总裁虞锋先生。虞锋认为楼宇传媒作为新兴的媒体凭其自身优势必将发展得更加宽广。

　　将“等待经济”的价值最大化

　　聚众传媒是全国最大的楼宇视频新媒体打造者。他们针对三高人群，高学历、高收入和高消费人群，锁定高档写字楼、高级公寓、高级酒店、高尔夫球场、高级电影院、高级餐厅以及机场等白领和商务人士出没的场所，利用他们在工作的间隙，在等候的过程中，有效传播信息。

　　虞锋说，从人们的生活规律来讲，传统媒体仅限于利用人们在家中休闲的时间进行宣传，吸引广告商大量投入的媒体主要是电视与报纸。如果将人们在家的时间算作12个小时的话，除去其中8小时的睡眠及2小时处理杂务的时间，人们能够坐在电视机前仔细观看的只有两个小时，那么，也就是说数百万元的广告价值都是在这两个小时内创造出来的。而对于上班族来讲，他们的12个小时都是在户外度过的，其中8个小时的上班时间外，其中4个小时都上在路上或是进行户处活动中度过的。现代快节奏的生活中，人们的工作压力大，在朝户外的时间越来越多，因此户外媒体的兴起是必然现象。聚众传媒悉心打造的楼宇视频广告系统就是要充分利用人们在户外的点滴时间进行广告宣传，让人们在无聊的等待中享受精美生动的视频冲击，从而轻松愉快地接受其传递的信息，简言之，就是让“等待经济”创造巨大价值。虞锋断言：楼宇视频传媒将凭其自身优势将发展得越来越宽广。

　　地产商更加注重新兴媒体广告投入

　　据虞锋先生介绍，目前在深圳市房地产界有60%、70%的广告投入了纸质媒体。而实际上很多资源都被浪费掉了。有广告商苦叹：“我投入的广告有90%是浪费了，但我不知道浪费在哪里。”他特地利用此次春交会与房产商及相关媒体策划界人士进行探讨达成一个共识：即视频媒体是对传统媒体的有力补充。他分析指出，报纸类媒体优势在于可以传递详尽的信息，可做大篇幅的宣传，但其毕竟是文字，是抽象的东西，人们接受起来会有距离感。而视频媒体可通过画面、声音及简短的文字说明在数秒中之内将人们带入广告中的意境。从港台地区房地产媒介推广的模式来看，他们一般分成三个阶段，首先是楼盘品牌推出阶段，重在利用视频媒体向人们反复讲述楼盘设计风格和理念，使人们对其有感性认识；接着在平面媒体中推出楼盘具体信息；第三，楼盘正式竣工即将开盘前，广告投入重点再次转为视频媒体，生动的实景画面激起人们产生看房、购房的欲望。从整个运作模式来看充分体现出了新兴视频对房地产推广所起的重要作用。据此，虞锋得出结论：新兴视频传媒必将越来越受到地产商的重视，占取更多广告市场份额。

　　聚众传媒下一步计划

　　据聚众传媒总裁虞锋透露：该公司现已覆盖全国20多个城市。主要集中的长江三角洲的上海、南京、杭州及苏州、宁波、温州等城市以及珠江三角洲的广州、深圳包括东莞、佛山等。今年公司主要向省级城市扩张，将在35个城市建立视频媒体系统。2005年争取进入二级城市，将覆盖区域增加到50个城市。