5月2日下午，由深圳市万睿思诺广告有限公司主办的“深圳地产企业北伐论坛暨内地地产开发模式研讨”在深圳高交馆新闻发布厅召开。

　　早在10年前深圳就有房地产开发商进军中原，有人称之为“深资北上”。虽然在那一轮的“北上”中不少深圳的开发商没有获得太多的成功，但深圳开发商已给更多的人们留下了深刻的印象。10年后，深圳的开发商再次“北伐”，到华北、东北等地“扩张”。

　　出席今天研讨会的有：深圳不动产领袖圈邵心海先生、深圳世联地产策划总监甘伟先生、深圳房地产信息网孟家庆先生、中国脑库地产宋丁先生、金地集团杨侃先生、深圳地产届资深职业经理人郭兆斌先生等深圳地产界多位专家。

　　在今天的研讨会上各位专家都对深军本轮的“北伐”做出了相关的品评。深圳不动产领袖圈邵心海先生认为，深军北伐有一个十分重要的原因是因为深圳土地的惜缺性。不久前的“9.3万”事件就说明了这一点。在深圳的北伐军团中不乏几家欢乐几家愁。深军北伐的过程中除了要拥有完善的资金链以外，更要注重了解当地政府的相关政策及品牌营销，要让自己的房地产融入到当地的文化中去，实现文化的融合。

　　深圳地产届著名剑客金玉烂碗表示，深圳开发商北伐到内地去，如果只用“复印机”的办法去拷贝，是完全不够的。其实，深圳的房产开发模式也需要内地人来“洗脑”。

　　金地集团杨侃先生认为，深军北伐是自然的。从他们自身的经验来看，在“北伐”的过程中有酸也有甜。“北伐”扩张会使资本快速积累，但在扩张的过程中也会出现类似像对当地政策判断捕捉不到等困难。对有人提出如何衡量企业负债率的问题，杨侃表示：衡量企业负债率主要是看动、静两项指标。所谓动态指标是指企业的未来赢利；企业的资产结构、资产质量、资产品质则是衡量企业负债率的静态指标。

　　作为本次论坛的唯一一家中介公司代表，深圳世联地产的策划总监甘伟认为，作为房产中介机构来说，以何种姿态进入是十分重要的。深军“北伐”还有一点要注重的就是人才的问题。注重人才的本土化。

　　研讨会的主办方深圳市万睿思诺广告有限公司乔伊先生表示，之所以要主办这次研讨会目的在于让更多的房地产开发商更好的立足于深圳，更好的进军全国房地产界。