马年深圳楼市慢半拍 节后“小阳春”难现

2月18日起,深圳新浪乐居编辑部全体出动,连续4天在全市各区踩盘,在编辑探访的五个区内共计30个楼盘中,展示春节后深圳楼市百态,也为上半年深圳房地产市场提前把脉。
  值得一提的是,今年节后深圳楼市的苏醒似乎慢了半拍,在编辑走访的过程中,30余楼盘仅一半开放了营销中心,且多数非纯新盘。而在开门迎客的营销中心中编辑了解到,无论是购房者意向,还是开发商推盘意愿,似乎都并不积极。

新浪乐居踩盘挑选了南山区最受关注9大明星楼盘,带你直击深圳南山新春楼市的第一现场。马年南山区入市楼盘似乎更“钟爱”大户型。新浪乐居编辑在走访南山9个楼盘中有8个都是以大户型为主,刚需盘难寻。位于西丽片区的天悦•南湾刚需户型最多,占六成。其余楼盘均以157平米以上大户型为主。

博林天瑞

博林天瑞

最新动态:主推180-260平米户型,共1267套。预计3月29开放营销中心,5月开放样板房,6月初开盘。
天悦蓝湾

天悦蓝湾

最新动态:位于留仙大道北侧,150米超高层视野好,户型在180-260平米之间,三月底开营销中心,6月初开盘
华润城

华润城

最新动态:项目就位于高新园地铁站B出口,对面就是TCL、创维、甲骨文等公司。预计9月开营销中心。
珑御府

珑御府

最新动态:项目主推180平米、250平米大户,均为双拼户型,共380套,带精装修,现楼销售。
曦湾天馥

曦湾天馥

最新动态:曦湾天馥目前正施工建设中,主体楼层现已基本封顶。项目预计2014年3月初开放营销中心,今年上半年开盘销售。项目主推房源为89-180平户型。
海境界

海境界

最新动态:现有88-89平米的精装复式单位在售,其中89平米复式单位可拓展至四房,均价50000元/平。
水湾1979

水湾1979

最新动态:水湾1979预计7月开放营销中心,10月开样板间,目前大部分主体建筑已封顶。项目要功能划分为复合商业区、还迁出租区及住宅区。
香格名苑

香格名苑

最新动态:目前88平米在售,均价36000-45000元/平米,132-175平米户型在售,均价39000-45000元/平米,为现楼毛坯房,项目位于南山区前海路与棉山路交汇处。

马年开春,深圳新浪乐居为更好的了解市场动态,于2月18日起全体出动,赶赴全市各区各代表楼盘现场,探春马年。宝安线分别到勤诚达22世纪、星航华府、领航城领翔、康尔达山海上城、富通V都会、名门华府、壹方中心7个楼盘。

勤诚达22世纪

勤诚达22世纪

最新动态:一期仅剩少量商铺在卖,单价8-20W不等。住宅7月交楼入伙。二期B区预计5月开样板房,6月开盘,共700余套89-160平毛坯产品。
星航华府

星航华府

最新动态:营销中心预计3月初开放,一期3栋住宅目前已封顶,预计上半年开盘,共1320套毛坯房,首推600多套。户型为80-170平。
领航城领翔

领航城领翔

最新动态:预计4月开放样板房5月开盘,推南区6栋。2期近100套洋房,包括少量200平以上顶层复式,共计1449套,其中894套84-89平层高3米。
康尔达山海上城

康尔达山海上城

最新动态:一期共2栋,总共600套,首批推300套,楼高31层,2梯5户。主力户型72-92平2-3房,92平户型可拓展到115平,预计3月开样板房和开盘。
富通V都会

富通V都会

最新动态:南区为70年产权的住宅,目前也处于清盘阶段,剩30多套。主力户型为78-96平2-3房,均价2.2-2.4万,2014年底入伙。
名门华府

名门华府

最新动态:由2栋高层组成。其中B栋为回迁房,只A栋135套可对外发售。户型最小为61平,最大为88平,预计3月开盘。
壹方中心

壹方中心

最新动态:目前正施工中,建至主体2/3,具体推售时间和价格尚未确定,首期推住宅767户,户型分别为超高层大户型滨豪宅及小户型商务公寓。

 深圳新浪乐居记者在新春踩盘中了解到,与去年相比,今年龙华楼市推盘高峰或将“慢半拍”,上半年中较少有新房源推出,而下半年或将有数个纯新盘和大盘二期产品入市。

华业四季玫瑰

华业四季玫瑰

最新动态:华业玫瑰四季项目现已开放临时咨询处,预计3月初开放营销中心,3月底4月初开放样板间。主力户型产品包括45平1房-130平5房。
皇后道

皇后道

最新动态:高层产品尾盘在售,其中89平3房最后一套,单价25000元/平。155平4房剩50多套在售,均价28000元/平。预计下半年推别墅产品。
特发和平里

特发和平里

最新动态:项目一期住宅已售罄,将推出453套38-68平的商务精装公寓,具体时间未定。二期目前在建已出地面,预计今年年底或明年初推出。
幸福城

幸福城

最新动态:幸福城二期在售137-152平园景大户,均价22300元/平。三期大户为主,130-200多平,预计在5月份推出。年底将推4期。
城市广场

城市广场

最新动态:佳兆业城市广场项目二期目前在售79-142平米3-4房精装户型,均价22000元/平米,17日加推少量约79-88㎡优质精装三房。
中铁诺德中央道

中铁诺德中央道

最新动态:项目预计3月中下旬对外开放样板间,具体开盘时间待定。项目主推66-120平米二到四房,2-3房为精装修交房。

一直被称为深圳房价洼地的龙岗正在摘掉这个戴了多年的“帽子”。日前,新浪乐居编辑对龙岗区域内的8个新盘进行了现场采访,发现龙岗多个项目的在售价格已经接近或者突破2万元,其中,位于龙岗丹竹头地铁站附近的某楼盘其精装户型最高售价已经达到3万元。

麓园

麓园

最新动态:一期主推81-89平3房,共1400套,预计三月初开样板间 ,预测价格区间在1.8万~2万左右。
百合盛世

百合盛世

最新动态:在售89平复式,均价1.9万;140平洋房均价1.6万。预计3月推出二期,户型为89平米复式。
深房传麒尚林

深房传麒尚林

最新动态:目前在售88-140平,均价14500平。预计3月份推出3栋,主力户型为80平2房、89平3房。
海航城

海航城

最新动态:一期房源剩20套左右,88-142平,均价17500平。2期推4-6栋,最快7月入市,户型49-174平。
中骏四季阳光

中骏四季阳光

最新动态:预计3月8日开放营销中心,4月初开盘。一期包括15栋高层住宅,共2300多套,首批预计推出300多套,3、5、6栋,户型涵盖65,85,89平刚需户型。
仁恒峦山美地

仁恒峦山美地

最新动态:精装76-89平在售,均价18500元/平,现购房按揭付款可享98折,一次性付款享98*99折。
大族河山

大族河山

最新动态:目前建至20层左右,楼层结构是30层。未开放营销中心,开盘时间待定。户型多样,主推50-165平米。
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