新浪乐居讯(编辑 杨妍欣) 近来，虽然全国各地传来一些开发商“倒下”、楼盘“跳楼价”的声音，但据4月19日国家统计局城市住宅销售价格数据显示，全国70个大中城市，仍是有56个城市保持着上涨的趋势，众所周知的是今年的楼市涨幅相对于去年来说还是有所收紧，在各路人士都屏住呼吸，静观其变的高度敏感期，上周仍有不少热盘的刚需产品劲销9成，仅剩偏大户型滞销，销售现场小三房更可谓火爆脱销几近日光。
由此看来，购房者眼看风口浪尖的楼市“硝烟战”雷声大雨点小情绪稳定。于是首置客们纷纷开始选择下手。在楼市市场化越来越明显的今天，被广大购房者接受才能把握住生存下去的命脉。常有购房者的声音“90平只有两房你不觉得很不爽吗？！”，的确在寸金寸土的大深圳户型方正，布局合理，90平以下还要三房大阳台神马的最实用了！那么下面小编就为大家提供一些解渴刚需的品质“小三”房吧，高性价比优质畅销项目全城搜罗！
【项目名称】同创新作 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
【开盘时间】2014年03月08日
【主力户型】72-89平刚需三房、39平LOFT
【项目均价】17000元/平
【最新优惠】VIP客户认筹享5000抵30000元优惠
【项目位置】龙岗区平湖中心华南城旁(福安大街与平安大道交汇处东北角)
【项目介绍】同创新作 位于深圳市龙岗区平湖中心地区，毗邻深圳市最大的商贸综合体华南城。
同创新作 由同创地产开发，同创地产是由一群来自万科、中海等中国知名地产集团、具有20年以上中国房地产开发经验的高管创立，专注精品地产开发。
同创新作 致力于建设成为深圳最懂客户的好房子，基于对首置家庭生命周期和居住体验的洞察，为全家人尤其是为孩子量身定做了深圳首个“梦想主题公园”住宅小区；户型规划上设计了约72-89平米刚需三房、约39平米创意四房，实现了三代同堂，不用换房。
【点评】项目地处位于龙岗平湖中心，毗邻深圳市最大的商贸综合体华南城，周边配套成熟，东依凤凰山国家矿山公园、西近平湖生态园。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
【项目名称】恒大国香山 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
【开盘时间】2014年03月08日
【主力户型】89平3-4房
【项目均价】26000元/平
【最新优惠】暂无
【项目位置】(东湖国际住区)丹平快速丹沙路出口
【项目介绍】恒大国香山 中国标准化运营的精品地产领导者——恒大地产，凝结16年专业开发理念，秉承高标准、高规格、高起点的追求，重磅打造的36万平米城市中心山湖大城。项目位于深圳水库源头，东临梧桐山，南看东湖水库，项目西侧为丹平快速丹沙路入口，仅4.5公里即可达百仕达喜荟城，并迅速融入罗湖口岸、万象城、东门步行街等成熟都市生活。
恒大国香山 三大唯一属性：深圳90㎡以下社区的唯一超过5000㎡会所配置：恒大国香山 配备5600㎡半山会所，会所内拥有室内外双泳池、健身会馆、羽毛球馆等高端配套；深圳90㎡以下社区唯一超过1:1车位比：项目设4层天然阳光立体车库，一期共1670个车位，1:1.03车位，极为罕见；深圳90㎡以下社区的唯一三梯四户配置：项目一期由6栋超高层组成，三至五房多变户型，基本户户朝南，拥享一线山湖景观。
此外，项目自身拥享幼儿园、中小学等一站式教育配套、社区商业，让业主安享居家生活。
【点评】环境较好，交通相对便捷，周边配套有待进一步改善。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
【项目名称】中骏四季阳光 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
【开盘时间】预计2014年04-05月
【主力户型】65-105平2-3房
【项目均价】待定
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【项目位置】深汕公路与深汕高速交汇处(沈海高速龙岗出口右拐200米)
【项目介绍】中骏四季阳光 项目位于深圳市龙岗区中心组团，深汕路与沈海高速交汇处西北方，南临规划中的地铁12号线，是在港上市企业，中国房地产百强 —— 中骏集团进入深圳的首个作品，集中骏27年豪宅经验倾心打造的大型高层精品社区，片区首席宜居生活样板。
项目占地10万㎡，分二期开发，总建面约50万㎡，其中商业配套约3万㎡，一期住宅包括15栋24-38层住宅，产品主要为65-105㎡单位，中骏四季 阳光作为片区最宜居的首席都市生活样板，项目自身生活配套丰富完善。中骏集团特邀请香港顶级园林打造专家 - 贝尔高林为项目精心打造5万㎡“新亚洲运动主题园林”，分组团打造精致亲生活亲自然的局部园林，此外片区罕有的1000㎡中心泳池尽显大盘奢侈品质，分组 团水系营造灵动质感。项目自身拥有一所占地5400平米的18班幼儿园及一所45班九年一贯制学校， 并且周边主力学校、育贤小学、建文中学、龙岗中学均为片区最优教育资源。
【点评】位于龙岗中心，所在具有潜力；50万平建面社区，带商业。
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【项目名称】中铁诺德中央道 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
【开盘时间】预计2014年05月17日
【主力户型】66-120平
【项目均价】待定
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【项目位置】深圳市龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇处
【项目介绍】中铁诺德中央道 位于坂田街道，距离梅林联检站在4公里以内，距离南侧南坪快速入口仅2公里，在坂雪岗大道以东，永香路以北，杨光路以西。建筑面积28万平米，规划住宅2000余套，分四期开发。项目传承经典Art-deco建筑风格，既洋溢着后现代的摩登气息又赋予了建筑复古的贵族气质，现代简欧式精装格调营造清新愉悦的生活氛围。产品设计为N+1高拓展空间，66-120平米二到四房，90平米以下户型提供全精装修方案。
项目改造范围5.54万平方米，开发建设用地面积4.63万平方米，规划总建筑面积29.65万平方米。项目更新改造后，将打造成集商业办公、文化娱乐、体育休闲为一体的现代城市居住服务功能片区；将打通新围仔路和新河街，将提供总计不少于2.26万平方米保障性住房。
【点评】项目位于坂田街道，交通便利，可通过地铁轨道到达多处。周边综合性配套齐全。
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【项目名称】东城万达广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
【开盘时间】2012年12月22日
【主力户型】33-59平商务公寓
【项目均价】13000元/平
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【项目位置】东莞市东城区东城中路与东纵路交汇处
【项目介绍】东城万达广场 项目总占地12.39万㎡，总建面约55万㎡，容积率3.23，建筑密度48.46%，分ABC三个区域开发，A区为大型购物中心，城市步行街，以及商务酒店；B区为超五星级酒店，甲A级写字楼；C区为城市豪宅、住宅底商和SOH0写字楼。
【点评】品牌开发商，城市综合体，生活便利，具有升值潜力。
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【项目名称】华盛盛荟 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
【开盘时间】2013年12月22日
【主力户型】53-88平
【项目均价】28000元/平
【最新优惠】购房享98折优惠
【项目位置】前海中心建安一路与上川路交汇处西侧(雅豪轩对面)
【项目介绍】华盛盛荟 项目位于前海中心最宜居新安区域，建安一路与上川路的交汇处，沿上川路和建安一路整体呈“L”形布局的2栋塔楼。
华盛盛荟 项目占地1.2万㎡，容积率6.6，绿地率25%，建筑面积约为81730㎡,其中住宅4.7万㎡、商务公寓2.4万㎡，其中商业面积约8000㎡。总户数为881户，车位共610个，车位比1：0.66。销售产品为2栋高层住宅，1栋A、B座30层，户型为73-126平米的三至五房，2栋A座29层 53-70平米2-3房公寓以及2栋B座29层77平米三房。
【点评】项目地处前海中心最宜居新安区域，15分钟步行距离畅享4大生态城市公园，3条地铁线构建半小时生活圈，不限购不限贷公寓，高拓展空间。性。
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