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深圳银行开始接单 房贷优惠突破90平米门槛http://sz.house.sina.com.cn 2008年11月13日08:29 南方网 罗克关
昨日记者走访各银行获悉，尽管总行还没有明确的规定下发，但广州、深圳等地银行已经开始接受办理新房贷业务，不过银行目前执行的标准多比较保守，首付两成和利率7折的优惠基本限定在90平米内的首套房。 在多数银行保守对待房贷业务的同时，某股份制银行为争夺客户明确表示，只要通过该行审核，144平米内的首套房也可执行首付两成和利率7折。 多数银行优惠保守 一家国有大行广东分行个贷部负责人昨日对记者表示，目前由于对央行和银监的规定还存在疑虑，分行目前的个贷业务仍然处于停滞状态。“我们还在等待明确的规定，从上个月底到现在基本上是只接单不放款。目前全国很多地方情况也类似，大家对于银监和央行的两套规定似乎都还没有很好的协调办法。” 不过该人士也对记者表示，并非所有地区和所有银行都像他们这样等待观望。“有一些比较大胆的银行已经开始做业务了，但执行的标准非常保守，目前只是首套房90平米以下可以享受首付两成和利率7折的优惠，90平米到144平米这个空间内就不敢动了。” 事实上，广深等地的多家银行已经开始逐步恢复办理新房贷业务，目前广东市场中大部分银行均认可银监会去年的规定，即只有首套房90平米以下才能享受两成首付和7折利率。 90平米门槛已被突破 尽管多家银行对新房贷业务优惠保守，但由于无明确指引，房贷市场的分化已经出现。 据记者昨日调查了解，有银行明确表示，目前监管部门还没有正式表态90至144平米之间的首套房不能享受两成首付和7折利率，所以近期业务中这部分的贷款均按最优惠的条件执行。 “有两种方式。一是直接和我们签订贷款合同，只要我们审核通过都可以按7折利率执行；另外一种是已经和别的银行签订贷款合同，这就需要办理同业转按揭，其中涉及一些担保费用，但如果客户符合条件转到我们行之后仍然可以享受7折利率。只要是首套房，住房面积不受90平米门槛的限制，但不能超过144平米的标准。”一家股份制银行广州分行房贷部门人士接受记者咨询时介绍道。 其他数家银行房贷部门人士在接受记者采访时均认为，上述银行的做法是在钻现行政策的空子，而且该银行通过这一办法已经在市场中抢得了部分优质客户。“这也没办法，因为我们总行规定现在不能这么做，只能按银监会的老规矩办。”其他银行人士接受采访时颇为无奈地表示。
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