媒体评论：中央重提安居工程 经济适用房或退出舞台

　　媒体评论：中央重提安居工程 经济适用房或退出舞台

　　近日中央公布的十项旨在扩大内需、促进经济增长的措施，第一条即为“加快建设保障性安居工程。”安居工程是在经济适用房政策实施前，施行的一项保障性住房政策。在如今的形势下重提，可能意味着保障性住房政策将有 重大调整。

　　安居工程是指由政府负责组织建设，以实际成本价向城市的中低收入住房困难户提供的具有社会保障性质的住 宅建设示范工程。但是，由于该项建设资金主要由地方财政承担，政策出台后，一直未能顺利推行。

　　限价房、经济适用房与安居房的主要区别在于，前面两类住房都具有商品住宅的属性，在一定条件下，可以在 市场上流转，而安居房与廉租房都是纯粹的保障性住房。这两种住房主要由开发商承建，北京不久前推出的多块经 济适用房及限价房用地，均告流拍。北京市建委一位内部人士表示，随着

　　上述接近住房和城乡建设部的人士表示，此次“4 万亿计划”中，没有再提及已施行十年之久的经济适用房， 或许意味着经济适用房政策可能会出现重大转变。但是他表示，具体的相关细则，包括保障性住房在 4 万亿元投资 中所占份额，可能要等到中央经济工作会议后才能出台。

　　易居视点

   最近公布的国务院十大刺激内需政策中，第一条就是加快建设保障性安居工程。此举表明中央政策的重心依旧放在解决中低收入群体的住房问题上，通过增加保障性住房和中小户型普通商品房 的建设力度、放宽经济适用房和廉租房申请准入条件等，使更多居民能够买得起房、住得起房。同 时，惠及房地产开发商的政策少之又少，政府仍坚持通过金融手段和市场规律继续整顿房地产市场 秩序，规范市场交易，筛选出高品质地产开发企业，以期建立合理公正的竞争机制，促进房地产市 场平稳健康发展。