世联周评：深圳一手房市场量价齐跌

　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场总体呈现出“量价齐跌”的态势，共成交695套，较前周有大幅下滑，环比下降25.5%，同时成交均价为10718元/平米，较前周有小幅下降，环比下降0.5%；二手房市场成交量也出现较大幅度下降，共成交670套，环比下降20.3%。上周，一手房关外成交量较大，成交479套，占全市总成交量的68.9%；关内成交216套，占全市总成交量的31.1%。从各片区的成交状况来看，关外的宝安区以成交266套保持第一，占全市成交量的38.3%；在均价方面，龙岗区以8839元/平米的均价成为全市最低。

　　从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量呈下降走势，有小幅下滑；而二手房成交量也呈现出较大幅度的下降之势。

　　2008年第38周(9月15日—9月21日)，深圳新增/加推楼盘3个，分别是泰华•阳光海、招华曦城、金祥佳园，共推出253套，分别位于宝安和罗湖。

　　1、土地市场成交状况

　　2008年第38周(9月15日—9月21日)，深圳共成交土地3块，占地面积4530.47平米 ，建筑面积12120平米，成交金额0.56亿元。

　　【数据来源：世联数据平台和深圳国土局网】

　　2、一手房市场成交状况

　　2008年第38周(9月15日—9月21日)，深圳一手房共成交695套，成交面积为62382平米，成交均价为10718元/平米，成交金额为6.69亿元。

　　【数据来源：世联数据平台】

　　从上周各区的成交情况看，关外成交量占优，达到全市成交量的近七成。在关外各区中，宝安区成交最多，达266套，占全市成交量的38.3%。在关内，南山区以成交83套占据第一，占全市成交量的11.9%。在成交均价方面，罗湖区以20389元/平米位居榜首，而龙岗区均价则创新低，为8839元/平米。

　　【数据来源：世联数据平台】

　　从前八周的比较情况来看，上周成交量大幅下滑，共成交695套，环比下降25.5%，同时成交均价也有小幅下降，上周成交均价为10718元/平米，环比下降0.5%。

　　3、二手房市场成交状况

　　2008年第38周(9月15日—9月21日)，深圳二手房共成交670套，成交面积为83516.1平米。

　　【数据来源：世联数据平台】

　　从前八周的成交比较来看，二手房成交量有较为明显的下滑，上周成交670套，环比下降20.3%。