开发商资金来源越发吃力

　　调查三

　　开发商来钱“吃力”了

　　在被调查企业中，大部分企业资金来源情况“一般”，占63.6%；资金来源“紧张”的占29.9%；资金来源“充裕”的有100家企业，仅占6.5%。在选择资金紧张的462家企业中，在回答资金紧张的原因时，列前三位的因素分别为“销售下滑，资金回笼慢”、“银行贷款减少”、“企业自有资金减少”。

　　同时，逾三成企业预计下半年资金紧张。由于今年以来全省销售的持续下降，来自客户的资金大量减少；加之从紧的货币政策，银行等金融结构对房地产开发企业的贷款更为审慎，放款速度趋缓，企业的资金来源减少。与此同时，购置和持有土地、维持高速开发等均需要大量资金，在企业自有资金比例较小、实力较弱、资金依赖程度较高的情况下，必然导致资金紧张。

　　南京数据

　　8月份南京房子又少卖了1640套

　　押宝“金九银十”行不行？

　　8月份南京仅卖了2371套商品住房!昨天南京网上房地产发布的数据让业内大跌眼镜，这个成交量比7月份少了1640套。在成交量下跌的同时，供应量却在上升，本月就有近40家楼盘选择开盘。楼市是否会迎来“金九银十”？有业内人士表示“可能性不大”。

　　8月销量不到6月一半

　　网上房地产数据显示，8月份南京商品住房成交量为2371套，日均卖房76套，成交总面积25万多平方米，这个成交量比7月份的4011套少了1640套，较6月份的5411套少了3040套。相关人士透露说，在成交面积上，江宁和江北占“大头”，面积达15万多平方米。

　　今年1～8月份，南京市商品住房共计成交2.8万余套，待售的还有4.1万多套。中房指数研究专家表示，4万多套房卖不出去，说明买房人的观望情绪相当浓厚，开发商的压力非常之大。