新浪独家：碧水龙庭回应断供业主质疑(组图)

碧水龙庭作客新浪 回应业主质疑

右起依次为榕江实业有限公司规划部经理伍文占，董事总助理郝媛媛，广东宝城律师事务所杨文律师，新浪房产深圳分站主编张斌

　　主持人 ：各位亲爱的新浪网友大家下午好！这里是新浪直播室，我是主持人张斌。最近，深圳房地产断供事件已经闹得沸沸扬扬，很多的问题给大众的感觉更多是降价引发的。特别是最近，深圳碧水龙庭出现了68户业主集体断供，这一事件引起了社会的高度关注，要断供的业主表示开发商没有尊重他们的知情权，对业主提出的安全问题、设施和环境的改动问题他们都并不很清楚，以及要求赔偿都没有给予很好的回复，影响了入伙。针对这些情况，我们联系了碧水龙庭开发商的代表作客新浪，希望通过新浪这个平台，为双方提供一个良好的沟通渠道。今天请到了的嘉宾有：坐在我左手边的是广东宝城律师事物所杨文律师，中间的这位是榕江实业有限公司董事总助理郝媛媛小姐、还有一位是榕江实业有限公司规划部经理伍文占先生，由他们来回应这个方面的话题。

　　首先我请问郝女士，从现在提供断供的业主，据你们统计数量多不多？碧水龙庭是否收到过断供方面的函件？

　　郝媛媛：我们目前还没有收到业主和银行给我们任何断供的通知。

　　主持人 ：是不是有68个业主？

　　郝媛媛：据我了解，68个业主是号称要断供，但是不是有这么多，银行方面没有给我们具体的信息。

　　主持人 ：业主在断供之前，他们有没有提出过断供方面的异议？

　　郝媛媛：从今年4月份开始，他们有20多个业主代表找到了我们开发商，当时我们开发商、业主代表大家面对面进行了沟通。业主提出的要求很简单，就是房价跌了，希望开发商给一定的补偿。他们也希望发展商体谅一下他们，给予经济上的补偿。当时我们公司给了中肯的建议。因为我们公司在降价潮的风波中也受到了一定的影响。所以我们公司没有答应为小业主自身的投资损失作一定的赔偿。

　　我们小区是2008年6月28日入伙的。在这之前，我们和业主正式接洽有三次，他们都是要求经济上的赔偿。当时并没有提出任何规划方面的问题，所以我们拒绝了。在入伙之前一周，我们收到了业主的《入伙异议书》，我们觉得理由不客观。比如说道路上的货柜车的噪音比较大，门禁坏了他们也拒绝入伙。就是他们还没有验楼就提出了不存在的入伙异议。我们给每个提出入伙异议的业主都进行了口头和书面的回复。

　　过了入伙期之后，他们也向国土部门、规划部门上访和咨询。问了一些国土规划方面的意见。提出了所谓的入伙异议和对我们的质疑。国土、规划等相关部门进行了回复，告诉他们提出的这个异议是不存在的。之后，由国土局牵头，我们又和业主代表面对面座谈了一次，针对入伙异议的所有问题我们都一一解释并给予了回应，最后有一位业主代表仍然非常冲动，一拍桌子说，“这些都不用说了，你们给不给赔偿？不给就别谈了”。所以，至始至终我们从来没有关闭和业主沟通的大门。

    碧水龙庭：没有采取降价措施

　　主持人 ：这些业主买碧水龙庭的时候，当时买入的均价是多少？

　　郝媛媛：2007年5月份开盘，碧水龙庭售价均价是12000元/平方米。最高应该是15000元/平方米。

　　主持人 ：现在还有一些没有卖出去的房子，你们有没有针对这些房子做了一些降价的处理？

　　郝媛媛：我们目前没有采取任何的降价措施。目前的价格还是12000元左右。

　　主持人 ：为什么业主会围绕这个降价引发起这些维权行动？

　　郝媛媛：我想业主所以指的“降价”是针对我们片区二手房的报价，目前二手房的报价是8000多了，碧水龙庭一期的二手房价格也是10000左右。

　　主持人 ：从周边二手房的价格，业主可以感觉到你们以后会根据这个价格进行销售？

　　郝媛媛：我想他们会认为我们会降价，他们觉得不管我们降不降价，他们的房子都不值这个价钱了。其实我们公司承担的损失也是很大的。

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