碧水龙庭近百户业主断供 呼吁开发商回应（图）

新浪网联合北京晨报现场探讨断供
张茂荣（红衣服）律师现场答疑业主断供疑惑

　　碧水龙庭80户业主集体断供

　　-业主呼吁开发商回应

　　随着房价整体下降三成，“断供者”这一群体率先从深圳浮出水面，并立刻引起全国关注。最近，深圳碧水龙庭出现了68户业主集体断供，这一事件引起了高度关注，新浪深圳房产联合北京晨报，现场透析断供始末。

　　7月23日下午，耕兴律师事务所的张茂荣和他同事刘子孺律师，以及碧水龙庭三位已经断供的业主代表齐聚新浪直播间，讲述断供始末，畅述断供心情。

　　事件：维权升级100多户业主集体断供

　　采访开始，业主讲述了断供事件的来龙去脉。

　　“我们买的是碧水龙庭二期，购买之后发现了很多的问题，比如说，在没有得到4/5业主同意的情况下，改变了楼盘景观。当时我们买楼的时候是一个现场的实景，有瀑布的造型，后来这个景观被改变了。”业主痛心地讲明了开发商违背合同的事实。

　　“另外一个事件，在今年3、4月份的时候，我们接到一个网络通知，告诉我们梅观公路会有一个扩建工程。让我们填写自己的意见。我们部分关注网络的业主知道这个事情，但是很大一部分的业主不知道这个事情。”业主继续说道：“梅观高速的扩建对我们有很大的影响，比如噪音、灰尘。”

　　最后，很多业主一致认为：购买的房子有很多的地方是不符合入伙的期望值，所以我们大家走到了一起，200多人来到售楼中心，提出与开发商进行一个洽谈；我们提出了几点异议，让他们解释。他们没有给我们很好的回复，非常敷衍我们。开发商阻挠过我们，甚至不允许我们进去看花园，而且偷拍我们的照片，或者录下我们业主代表的图象。

　　“如果开发商以积极的态度回应我们的话，我们也不会走上断供这条路。”业主告诉记者：碧水龙庭这个楼盘共有600多户，销售了300多户，一共有100多户选择了断供。

　　断供是无奈之举 希望得到补偿

　　“坦白说，

　　“我和我老公在深圳打工有10年了，两人辛苦地攒了一点钱，又借了一点钱。我们在比较盲目的情况下买了这套房子。现在楼价一直在跌，心里会不舒服。但是现在我们如果入伙的话，对我们的经济上是有缓解作用的，可以不用租房子了。”而实际上，她现在在供着不能住的房子，而同时又住在租的房子里。

　　另一业主表示，现在她已经断供了，以后再也不能在银行贷款了，无奈之情溢于言表。

　　事实上，业主事先已经了解了断供的危害，“在断供之前，我们也咨询了几个律师。因为这个事毕竟会对我们信誉造成影响，我们业主承受了很大的压力。因为我们毕竟还很年轻，以后还会和银行有一定的业务关系。”

　　“我们希望对公共设施应该恢复的要恢复，应该补偿的就补偿。可是开发商对我们是不解不睬的，总是推诿。”由于没有一个平等的沟通环境，问题没法得到解决，业主最终选择了断供。

　　业主表明了自身的态度：断供只是一个手段，并不是最终的目的。如果可以和开发商好好谈判，最终能够达成一个共识，业主还是愿意继续供楼。

　　律师：断供不妥 维权合理

　　“首先我要申明一个事情，我始终不支持通过断供来进行维权。”张律师表明了自身的态度，“一方面，因为你供楼的供的是银行的钱，你维权的对象是开发商，这两个主体是不同的；另一方面，从法律的角度说，通过断供这种极端的方式解决的话，双方都会有损失。”

　　他接着说明了断供对业主的危害：“首先业主断供会面临信用危机，比如信用卡都不能办了；如果银行提起诉讼，业主没有办法还钱的时候，那么业主名下的财产都可能冻结；对于已婚的家庭，断供事件甚至会影响到孩子的信誉。”他总结到：断供事件会影响到业主的一生。

　　而从国家的层面讲，断供对银行有不良的影响。如果断供增多，银行的呆帐坏帐会增加；一旦这个问题大面积出现，甚至会影响整个国家的金融安全。

　　最后，律师提出了自己的看法，“业主的断供是无奈之举，业主断供的目的还是希望和开发商有平等的对话机会，维护自己的正当权益。”律师认为最终的解决方法就是开发商一定要正视这个问题，要重视小业主的诉求，与业主进行正面沟通与交流，共同解决存在的问题。