瞻前顾后 赤壁小乔略懂地产风云？

　　本报记者 洪 罡

　　日前，中影集团公布了耗资8500万美元打造的华语最贵电影《赤壁(上)》7月10日首映日全国票房成绩——2700万元人民币。且不论口碑褒贬，该片的确已经顺理成章地成为中国电影市场首映日票房最高的超级大片。

　　让笔者最记忆犹新的是小乔的戏份，曹公数十万大军压阵，而一个弱女子却知道战必打，准确判断出时局，这是“大智”；料定打定赢，信任团结的力量，这是“大信”；支持丈夫周瑜出征伐敌，甘担风险，此为“大勇”。反观“楼市演义”，不免嘘声连天，年初、年中话题不断，年尾则玄机重重。

　　年初“拐点论”牵动楼市神经，掀起一场吐沫四射的“口水战”，真拐还是假拐？一时间标榜“打假者”的学者、剑客大行其道。抛开命题的真伪而论，对时局和趋势的不明争议不仅贻误了部分开发商自救的时机，更令置业者无所适从，只能选择观望再观望，最终陷入深层观望迷局不能自拔，在关键节点上有部分开发商“眼睛”东张西望，“行为”摇摆不定，是为“不智”。

　　年中时分，“拐点之辩”在楼市的持续走低中悄然失声，代之而来的是“救市论”，微妙的是部分开发商成了此次“呐喊”的主角。在行业步入调整周期的共识下，“救市”并非“见光死”的事情，但救不救、何时救、怎么救着实是一个地地道道的技术和立场问题，而非慈善问题。政府救与不救自有自己的判断，而开发商的“高声呻吟”却折射出诸多心态问题。“自救之战”才开出一枪一炮，诸多房企业的心思没放在商讨对策上，而是主动“弃旗投降”，这是不是一种相互感染度极高的“集体信心缺失”呢？或许他们忘记了会动的孩子比会哭的孩子更有奶吃。

　　接下来的半年是地产商们鏖战沙场的决胜时段，从高价土地款的归还时间、工程上马进度、消费市场预期等各个方面来看，最艰难的时候似乎还没过去，在宏调基本面短期内不会变化的背景下，自身勇敢并快速的调整可能是打开光明之门的惟一钥匙，该到了仔细静下心来思考的时候：哪些土地储备是最值钱的？哪些项目是比较稳定的？那些项目要寻求合作或干脆抛弃，能不能比其他开发商做更好的供应链管理……凤凰涅檠须经烈火自焚，面对此种过程中可能会遇到的太多痛苦磨砺和不舍，半年内便背负“不智”和“不自信”双重“口碑”的开发商再也不能扣上“不勇”的牌坊，毕竟，开发商的命运紧握在自己手里，如同《赤壁》的剧情是完全掌控在大导演吴宇森的手上。

　　套用《赤壁》一句经典台词来收尾全文——打把扇子，让自己随时保持冷静。