凌志华：从买房看慢一拍的70后和躁动的80后

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　　我们惊叹于网络的力量。比如正龙拍虎，就算背后有人，死扛至今，也是兜不住了；比如房价，一路涨来，似乎全民喊打；又比如政府官员，也通过网络跟网民聊天，以表亲民之意。网络声音，已不再是少数人的声音。

　　如果你说

　　从利益上来讲，有房者是不会嫌自己的钞票多的，实在是赚得不好意思，也可一捐了之，更赢得贤名，当房地产投机盛行，大多数有房者基于对经济的忧患对民生的理解，抱怨高房价，是可能的，但这肯定不是主要的群体。

　　CNNIC的调查显示，网民中18岁以下的网民占16.6%，18~24岁的年轻人所占比例最高，达到35.1%，25~30岁的网民占19.3%，31~35岁的占到11.6%，36~40岁的占到7.1%，41~50岁的为6.8%，还有3.5%的网民在50岁以上。从这个数据大致看出，90后不到20%，80后估计在45%左右，70后估计在25%左右，剩下60后及更大的只占10%左右。现在你知道是什么人在发表对房价的看法了。

　　60后已经韶华已去，他们能够发出的声音需要得到70后/80后的响应，否则不被人搭理，也可能他们其中很多人连上网都不会；而90后，该读大学了，他们沉迷于网络游戏才对，他们正在享受70后/80后开发的网络工具呢。60后其中一部分人搭上了福利分房的车，没有搭上的也买了商品房了，而90后根本还没到谈房论价的时候。

　　70后，年少者已而立之年，年长者已近不惑，家庭已经建立，事业基本有成，所以比较稳定的收益时期，基本也置业安居，他们中的绝大部分人是房价上涨的收益者，所以参合在网上，呐喊房价下跌者该是少数。但慢了一拍的70后，很可能就与买房擦肩而过了。

　　80后是值得深思的一代，他们的父母一般均为五十年代或六十年代初期人，最辉煌的人生是在改革开放初期，绝大多数人吃不准国家政策，自己做生意或者放弃国家单位的稳定待遇，在那时仍然是个风险，因此能够给80后留下的可能就是对国企从盛到衰的回忆。

　　80后刚出校门不久，绝大多数是属于无房者，他们反对高房价是必然的。他们也是网络声音的主要发出者，起码是主要附和者。但与他们的前辈相比，80后应该扪心自问，一刚刚走出校门，根本就不是买房的时候；二即使买房，是否考虑过渡用房呢？；三重要的是，作为事业的开创期，买房行为并非是积极进取的态度；四在过去的十年里，60后70后一样面对的是相对于他们收入的较高房价，中国如此，大多数国家也如此。刚毕业的学生进城打工的普通劳动者必须完成他们的原始积累，否则奢谈什么买房呢？

　　房价上涨是必然的，这是一个长期的趋势；过高的房价出现回调也是必然，房价一定会回到与经济发展和居民收入相均衡的状态。现在房价的下跌就是这样的回归，却不是80后的口水骂下来的。多一份善意，少一点谩骂；多一份从容，少一点跟风，是我们急需的。因为所有人都知道，善良的源泉是在内心，如果我们勇于挖掘，就会汩汩而出。