王世泰：从猪坚强现象看开发商自救

从猪坚强看开发商自救

　　主持人：我想问一下王老师，刚才大家说到解放军救这头猪。那么开发商一开始喊“救命”，然后提出学习“猪坚强”。大家怎么样看？

　　王世泰：我觉得房地产利益空间受限制，投机客基本上没有什么机会。更由于信贷收紧。但是理性地说，要认真看待这个困难，而不能简单地说中国的房地产遭遇了地震。第二点，我认识很多的房地产商并没有到“猪坚强”的境遇。为什么他们这样呼吁呢？他们希望扮演这个角色，所以他们呼吁“SOS”，他们有一个声音就是我要为房地产说话，希望政府放松房地产信贷。但是这个会不会马上放松？放松的时候会不会有具体的限定。这个需要高层来研究。在这样的情况下，如果进行“SOS”呼救就达到效果了，就有虚拟解放军来救他们了。但是引起了房地产投机者的入市，这个是要注意的。但是我们要对房地产界的呼吁要重视。因为房地产毕竟是整个国民经济的主要部分，但是我们要怎么样使他更好、更健康地发展。不要简单讲救市，救市也要讲科学。这是我简单的看法。

　　贺承军：地产商也不能因为这几个“大佬”的表达就这样认为，但是作为房地产界在今年的局势下，怎么样看待房地产。我个人看法还是没有变的。我不认为像07年的房地产的暴涨是一个正常的房地产。我认为中国整个的地产界是需要补课的。所以从这里说，中国的城市话对房地产是一个巨大、长久的商机，那么怎么样理解和操作呢？在城市化中，房地产发展是可持续的。但是我们知道房地产暴利是没有办法持续的。由于土地资源的紧缺导致了房地产的暴涨。所以在目前结构性整体的调整情况下，当然也包括国际国内的形势，包括政治上的压力导致房地产降下来，是我们应该坦然承认的现实。如果我们可以看到巨大的商机和企业长久发展的战略，我认为也没有必要恐慌。反而在去年看到有暴利有一些匆匆忙忙转过来，但是在现在的情况下，匆忙退场，也是可以理解的。

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