深圳房屋典当:客户嫌麻烦当铺担风险

　　尽管有着较好的发展前景，但深圳典当行业急需解决的问题依然不少。

　　典当行业一直以来给人以“小而边缘”的感觉，这在深圳的典当市场则更为明显。目前深圳的典当行业仍是“散兵游勇”状态，没有形成较好的市场环境，相关鼓励和扶持政策也十分欠缺。就其规模而言，目前已开设的典当行在45家左右，偏小的规模也没有达到国家相关文件中“典当行数目达50家才可成立行业协会”的相关规定，致使我市的典当行业协会迟迟没有成立。

　　对目前深圳典当行业的概述，一位业内人士用了“自生自灭”来形容。虽然目前存在利于典当行业的发展的市场环境和发展机遇，但行业所欠缺的政策支持和相关配套环境的建设问题，都将制约其进一步发展。而在江浙、京、沪等省市，城市典当业的发展十分迅速，其经营品种、市场研发、内部管理、规范服务等方面均超出我市目前的发展水平。

　　记者了解到，在处理我市的房屋典当业务时，许多典当行工作人员都会遇到这样一个麻烦：在当户做房屋抵押登记时，按照相关规定，当户不能直接将房屋抵押至交易的典当行名下，而只能允许典当行以个人名义来完成抵押手续，此举大大减低效率的同时也增加了风险。一方面，许多当户对于在完成房屋抵押手续时，要与第三方而非典当行交易表示不解和怀疑。虽然大部分典当行都选择第三方为公司员工来完成交易，但在办理该手续的过程中，典当行往往要付出过多的协调和解释工作；另一方面，为了简化手续，为客户争取融资效率，一些典当行在办理此业务时，不得不冒着风险免去抵押登记的办理，每到这时，典当行就采取“相物＋相人”的经营手法，靠着与老顾客间的诚信和自身的判断来承担风险了。一旦出现借款人资产被法院查封的情况，典当行则无法对该借款人的资产进行处置，因而要承担所有风险和损失。

　　对于这样一种深圳特有的现象和做法，许多典当人都不甚理解。一家典当行负责人邓先生表示，以上所说的房屋典当抵押不能登记在典当行名下，是深圳才有的规定和做法。广东省其他地区和国内的其他地区，都是允许当户将房屋抵押登记在典当行名下的。这样的一项规定，让他们在处理业务过程中增添了许多麻烦，不仅手续更繁复，需要对顾客作出许多勉强的解释，还让不少不理解和感觉没有法律保障的顾客打退堂鼓，影响了不少生意。