杨大谷：深圳香港北京地产品质一席谈

　　首先有请深圳市兰江房地产开发有限公司副总裁杨大谷，他演讲的题目是深圳、香港、北京地产品质一席谈。

　　杨大谷：来自中国人民大学、北京大学、南开大学的博士、教授们及全国地产战线的各位专家，大家好！

　　我来自中国地产最发达城市--深圳，抛砖引玉围绕“深圳、香港、北京地产品质”进行类比，寻找三大城市地产品质的异同点，供各位专家及新浪亿万网友借鉴，由于时间关系，还有很多嘉宾需要发表精彩的主题演讲，我简单的从高端品质几个解点展开：

　　我对北京地产不是十分熟悉，阐述的观点难免“以面盖全”，主要是从深圳、香港两大城市深入浅出。先从深圳市场引入，深圳地产目前的现状是，由于受去年“9.27贷款新政”调控影响，市场销售速度一直处于“疲塌”状态。深圳地产住宅自去年以来，积压供应高达5万套房，即使不算最近大量供应，按照正常的销售速度推算，销售时间可能长达2年。