新浪论坛：08楼市 是价格拐点还是责任拐点

　　成实：首先我要感谢各位嘉宾，包括主持人对沿海地产的肯定和认可。这个肯定和认可对沿海是一种压力，也是一种鞭策。我们只是在尝试这个事情。我们觉得这个方向是不错的。大家肯定的话，我们会坚定我们的决心。刚才谈到市场的事情。其实我们早就在做这个事情了。所以说今天和在座各位的嘉宾的沟通给我的启发很大，也给了我们一个很大的动力，也是一个压力。所以我希望把这个事情做得更好一点，也希望行业、网民、顾客能够理解这个新生事物、支持这个新生事物。如果在这个过程中有什么问题的话，要有一个宽松的心态来谅解。我们也希望和大家多沟通。

　　深圳的

房价，我在一年前讲就说过，深圳的房价要跌20—30%。第二就是用股市的一句话“竖起来有多高、横起来就有多长。”现在得到的验证。刚才各位嘉宾讲得都很对。大家现在不要抱幻想。从全国的形势看，这个调整应该是中期的，从深圳看，至少要有几年的调整期，至于这个调整有多深、面有多宽，还不好判断。但是均价一定是往下走的。因为我是在全国跑的，我觉得深圳在很多的方面需要提升。比如我们可以看看上海、北京。看看其他的二线城市，比如青岛、大连。我觉得深圳的竞争力在慢慢衰退。深圳应该不断地改善软环境，不断地改善我们配套的东西。我们的政府应该在这个方面注意。我个人觉得上海、北京在很多政策方面比深圳还开放。上海在人本主义方面都做得非常好。比如深圳作为一个移民城市要让大家有归属感。但是在深圳有归属感的并不多。我觉得深圳应该要更多的年轻人到深圳安家落户。这才是深圳未来发展的重要地方。深圳要做这个工作。我觉得做得不够。我希望新的省委书记汪洋来了之后，我相信会有更多好的政策来落实这一点。这样的话，会有更多的人愿意到深圳创业，我相信房价会走出低谷。

　　主持人：谢谢！今天我们从宏观到微观，从大势到企业谈了不少，由于时间的关系本次论坛到此结束，最后再次感谢各位嘉宾！

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