世联地产：5月楼市面对政策调整

　　土地执法倾向政府主体:五部委联合出台新规

　　5月29日，中纪委、监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部联合下发《违反土地管理规定行为处分办法》(以下简称《处分办法》)，并决定自6月1日起执行。

　　国家土地总督察办：严防违规违法用地反弹

　　国家土地总督察办公室昨日发布公告称，今年将加大对土地违规违法问题的督察以巩固百日行动成果，并严防违规违法用地行为反弹。公告称，将继续开展对擅自调整土地利用总体规划、非法占用耕地和基本农田进行非农建设、未批先用、违反土地供应政策、侵害群众利益等影响耕地保护和土地调控政策落实等突出问题的专项督察。

　　广州市地税局：土地使用税5月15日起开征

　　从5.15日起，广州市征收2007、2008年度城镇土地使用税。新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。按规定，广州分六个等级征收土地使用税，其中税额最高的一级土地每年所交税额为每平方米27元。此外，将番禺区、花都区、增城市和从化市的征税标准纳入全市城镇土地使用税征收标准的范围。

　　1.2金融类

　　央行决定上调存款准备金率0.5个百分点

　　为加强银行体系流动性管理，引导货币信贷合理增长，中国人民银行决定从2008年5月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　央行货币报告：楼市观望个人贷款下降

　　14日晚，中国人民银行发布了《2008第一季度货币政策执行报告》。报告指出，2008年第一季度，国民经济保持平稳较快发展，金融运行平稳。货币信贷增速逐步回落，货币政策调控取得初步成效。

　　受房地产市场观望气氛浓厚及金融机构对个人的信贷投放较为谨慎等因素影响，第一季度个人消费贷款出现2006年下半年以来的首次季度同比下降。。

　　《指引》政策出台 严控囤积土地房企贷款

　　中国人民银行上海总部5.5日印发《上海市信贷投向指引2008》，要求各银行围绕从紧的货币政策，合理把握信贷投放总量和节奏，发挥信贷政策的结构调整功能，加大信贷产品创新力度，并以“蓝、绿、黄、红”四种颜色规范信贷投向。

　　央行关注热钱涌入 加息不是唯一选择

　　央行行长周小川周一表示，央行正密切关注流入中国的国际资本。美国近来的大幅减息刺激了短期投资资金流入中国。在最近美国降息之后，很多短线投资者开始留意中国的投资机会，这可能会产生一些新情况。同时，周小川表示不排除年内加息的可能性。但他同时指出，尽管利率是控制物价上涨的一种手段，但并不是人民银行的唯一选择