新浪下午茶：寻找深圳美丽楼盘(组图)

新浪下午茶：寻找深圳美丽楼盘

　　【主持人：袁睿】新浪房产与国家地理杂志联合主办“寻找中国最美丽的100个楼盘”活动正在进行中。我们希望达到的目的是评选出各个城市最能代表当地特色和当地文化的楼盘，为业内专业人士在各地考察楼盘的时候有一个比较清晰的目标。那就是：怎样的楼盘才是美丽的？同时我们也希望能够给广大的新浪网友提供一趟美丽楼盘的鉴赏之旅。在深圳这座城市，有哪些城市是美丽的呢？今天新浪房产邀请了：

　　中原地产顾问事业部崔晓先生

　　戴德梁行综合住宅服务华南区助理董事刘眈女士

　　世联行业务三部总监吴昊小姐

　　与网友一起分享他们的想法。

　　回顾一下我国的商业住宅的发展，在开始的时候中国是没有“商业住宅”这个概念的，有的是“福利房”然后是“毛坯房”，接着出现了现在的“精装修房”，从这一点上可以看出人们对住宅的需求是在提升的，并且逐步体现楼盘的产品、环境和文化三个方面，从你们的角度如何评判一个楼盘是否美丽呢？

中原地产顾问事业部崔晓光先生

　　【崔晓光】我觉得看一个楼盘是不是美丽当然外观也是很重要的，还有里面、布局、区位、配套等等，但是看一个楼盘是不是美丽核心应该是从客户的角度去出发，比如说在客户的心中消费者的心中这个楼盘的价值点在哪里。我们业内经常说的“生活空间”也是要从客户出发去做到这一点的。我们经常说的一些比如在异地的话、在一些省会和二线城市经常会遇到这样的问题，近年来随着地产行业比较火爆、地产前景比较看好，地产的形势是风起云涌各种大盘都有出现。但是我觉得这一段时间从深圳走出去再走回来，回首看的话大家心目当中觉得做得好的还是那么几个，比如万科的17英里、第五园、可园等等这样的一些楼盘。

戴德梁行综合住宅服务华南区助理董事刘眈女士

　　【刘眈】其实一个楼盘是否美丽，我觉得除了它的一些硬件条件、它的一些园林环境之外，关键点我觉得如果从舒适型的角度来讲应该是从居住的氛围和小区的文化上所体现的，我想在深圳不外乎有两种楼盘，一种是可远看而不可近玩焉的那种，大家看到它的售价和高、定价很高，人烟罕迹，基本上没有人居住的。还有居住氛围非常浓郁的，这种小区也体现了它的综合美丽。我想它的综合数值应该是得到市场认可的，我们从一路上这样走过来，大家看到深圳这么几年的发展，其实我想能够在琅琅上口的在我个人认为，我觉得是在07年以前的一些深圳出现的一些经典盘，是让人回味无穷的。我个人还是比较喜欢像香蜜湖的香蜜中央、熙园、香榭里这样的一些经典楼盘。为什么呢？因为实际上在这些楼盘开发的当年，他们对于产品的研究、对于整个的这种园林上的这种投入，包括他有先天的地理条件的这种优势，从今天看来已经过去了大约3、4年以后，他依然引领着一种标志，依然是不落伍的。我想这是我心目中所认为的一种美丽吧。

世联行业务三部副总监吴昊小姐

　　【吴昊】我比较赞同刚刚说的美丽的一些楼盘，很多的可能在于我们自己来讲，作为一个居家的理念来讲，可能是周边的环境、还有周边的邻居整个为我能够带来的一个社区文化是我比较看重的。我们刚刚讲过了有分非常上层的我们在很高档的一种社区，表明了我的身份，我住家是很尊贵的。但是更多地在普通的居民来讲，很多的深圳楼盘不可以去抹灭的比如说以前2000年算是后海的一个标志性的比如蔚蓝海岸、招商海月，可能现在为止这2个楼盘都会是在南山区域、后海这一片是非常标志性的一些楼盘。