罗湖新盘均价11000元起 6月深圳房价再创新低

　　宝安的中海西岸华府和罗湖的花半里别馆于上周末同时开盘，拉开了6月新盘入市的序幕。无独有偶，两楼盘采取了相同的低价开盘策略，分别创下宝安、罗湖新盘的最低价。从开发商反馈的销售结果来看，购房者几乎都是100%自住需求。

　　宝安

　　中海西岸华府：5500元／m2，不会再低了

　　5月31日，位于松岗的中海西岸华府开盘销售，起价5500元／平方米，销售均价近6500元／平方米，当日销售136套。开发商方面表示，当日成交的客户几乎100%都为自住客户，而且主要是松岗本土客户。

　　开盘当日成交近3成

　　中海西岸华府此次推出的是北区三期，共有828套，此次推出了主要是7、8、9栋，位于小区的东北角，共456套，户型为110平方米的三房、130平方米的三房、160平方米的四房。

　　5月31日的开盘活动从中午12点开始，选房活动花了1.5小时，开发商方面表示销售了136套。至截稿时，记者在深圳市国土房产局官方网站发现已经备案67套，开发商方面表示这两天会补录上。

　　此前，记者已经报道过中海西岸华府的均价为目前宝安最低销售价格。开盘结束后，记者咨询中海有关人士是否有部分投资客时，这位人士表示成交的客户，几乎100%都表示是自住。

　　后续产品价格不会再低

　　开盘结束后，记者在样板房碰到一对来自宝安西乡的夫妻，他们表示希望购买两房的产品，不过赶来时候发现好像卖完了。

　　据了解，下个月，中海西岸华府还将推出北区三期的10、14、15栋产品。这些产品户型和本次推出的类似，但在位置上明显要好。因为这些产品户型全部位于小区的中间，可以看到小区中央园林景观。

　　对于此次5500元／平方米的起价和近6500元／平方米的均价，开发商方面表示这个价格是根据目前市场而定，加上这是中海地产今年首个入市项目，所以定价比较低。对于后期的产品，开发商表示不会再低于这个价格。

　　罗湖

　　花半里别馆：1.1万元／m2是目前最低起价

　　5月31日，位于罗湖翠山路围岭公园入口北侧的花半里别馆开盘。销售价格1.1万元／平方米起，均价1.25-1.3万元／平方米，这样的销售价格创目前罗湖新房销售价格新低。

　　开盘日还有折上折优惠

　　花半里别馆此次推出149套单位，户型为51-71平方米的一房和两房。销售价格1.1万元／平方米起，均价1.25-1.3万元／平方米，创目前罗湖新房销售价格新低。据悉，开盘当天购房还有9.8×９.8折优惠，5天内交齐首期款，可以额外享受一个百分点的优惠。

　　中午，记者看到现场销控表上显示共销售34套。据开发商方面表示，截至开盘当天下午两点，共销售40多套。截至记者发稿时，深圳市国土局官方网站上暂无销售记录。

　　市场观望氛围仍然浓厚

　　在花半里的购房者中，以罗湖和布吉的居民为主，基本上都是居家自住客。吸引他们的主要在于项目自身地理位置较好，靠近未来的地铁口，周边配套齐全。除此之外，很多置业者表示，“老罗湖”情怀也是他们选择这里的重要原因。

　　记者在现场了解到，置目前市场观望氛围依然浓厚。很多客户表示，还将考虑一段时间再入市。一位来自布吉的王先生告诉记者：“我今天只来看一下销售情况，了解一下市场行情。目前还不急于入市，可能还要等一段时间，反正现在可供选择的房源比较多。”

　　据花半里别馆开发商一位负责人介绍，项目从开放样板房以来，已经积累了近千客户。可是，真正来购买的人不多。“我们在开盘前通知这些客户时，很多都表示，还将继续考虑。”